מטרת התוכנית
1. החלפת שטחים משצ"פ למבני ציבור
1. החלפת שטחים משצ"פ למבני ציבור
1.שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח למבני ציבור ומשטח למבני ציבור לשטח ציבורי פתוח
2.קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע.
3.קביעת שטחי בניה בתחום התכנית
4.קביעת מספר קומות.
5.קביעת קווי בנין.
6.קביעת תכסית בינוי.
7.קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8.קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9.קביעת הוראות לזיקת הנאה להולכי רגל.
10.קביעת הוראות להריסת מבנים
11.קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
12.קביעת שלביות ביצוע.
1.נמתחם נמצא ברחוב בן עזאי יוסי בן קיסמא בשכונת ????
2.תכנית מי/ במש/ 853 קבעה את יעוד הקרקע לשטח ציבורי פתוח.
3.במתחם קיימים מבני ציבור ניידים אשר מיועדים להריסה במסגרת תכנית זו.
4.התכנית מציעה שינוי יעוד למבנים ומוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח עם זיקת מעבר להולכי רגל.
5. בחלקה 34 (מגרש 430 לפי התכנית) לא נוצלו כל זכויות הבניה. נותרו 8751 מ"ר עיקרי. התכנית מציעה לנייד חלק מזכויות אלו לטובת בנית מבני ציבור במגרש זה.
6.התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62 א (א) 5 קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
לפי סעיף 62א (א) (4) - קביעה/שינוי בקווי בנין.
לפי סעיף 62א (א) (4) (א) קביעת גובה ומספר קומות.
לפי סעיף 62א (א) (19) - קביעת הוראות הריסה.
לפי סעיף 62א (א) (13) קביעת יעוד או שינוי יעוד של קרקע
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 12,435 מ"ר | +12,435 מ"ר | מ"ר |
שד' לוי אשכל, רח' רבי יוסי בן קיסמא, רח' בן עזאישכונה ב4 בית שמש
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב בנושאים שטח בניה מרבי, גבול בניה מרבי, גובה מרבי. תכנית בניה ופיתוח להמחשה בלבד. | הורדה |
| הסדרת שטח | חישוב שטחי קרקע | הורדה |
| טבלת שטחים | חישוב שטחים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/04/2021 | 26 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 29/07/2020 | 26 | 14 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/05/2020 | 21 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/07/2019 | 13 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 07/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2020016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 29/07/2020 |