מטרת התוכנית
שינוי הוראות בינוי , תוספת זכויות בנייה למשרדים (תעסוקה) במגרש 5 [1], בהתאם לחוק התכנון והבניה (הראות שעה) התשע"ו- 2015.
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
שינוי הוראות בינוי , תוספת זכויות בנייה למשרדים (תעסוקה) במגרש 5 [1], בהתאם לחוק התכנון והבניה (הראות שעה) התשע"ו- 2015.
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
1.איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
2.תוספת 20% משטח המגרש5[1] או 500 מטר הנמוך מביניהם לפי סעיף 16[א][1].
3.תוספת שימוש למשרדים תעסוקה בהיקף של עד 25% מזכויות המגרש לפי סעיף 62[א][1].
רקע התכנית:
התכנית המוצעת ממוקמת במערבו של הישוב קרית יערים בשכונת טלזסטון, במגרש 5 מתוך תכנית 152-0412304.
תיאור התכנית המוגשת-
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, חלוקת מגרש 5 לשני מגרשים, 5 [1] ו 5 [2].
שינוי הוראות בינוי ,תוספת זכויות בנייה לשימוש תעסוקה (משרדים) בשטח מגרש 5 [1] בהתאם לחוק התכנון והבניה (הראות שעה) התשע"ו- 2015.
התכנית מוסיפה את השימוש של תעסוקה לבניין מגורים קיים על מנת לאפשר עירוב שימושים מתאים לאוכלוסיה המתגוררת במקום, עפ"י מגמות תכנון אורבני, מודרני וגמיש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 7,772 מ"ר | +7,772 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 240 מ"ר | מ"ר | +240 מ"ר |
מגרש 5 טלזסטון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי חזיתות וחתכים מעודכן | הורדה |
| חלוקה ורישום | תשריט חלוקה בהסכמה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 26/04/2021 | 11 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/04/2021 | 11 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 22/11/2020 | 11 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/06/2020 | 5 | 3 |