מטרת התוכנית
תוספת אחוזי בניה וקומות לבניין קיים מרפאת מכבי
תוספת אחוזי בניה וקומות לבניין קיים מרפאת מכבי
1. קביעת בינוי לתוספת קומות
2. הגדלת שטחי הבניה המאושרים
3. הוספת שטחים עיקריים בתת הקרקע
4. קביעת קווי בניין לבינוי
5. קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתר בניה.
התכנית חלה על מגרש מס' 906 בתכנית יב/במ/6/129 .
התכנית חלה במתחם 1 לפי תכ' המתאר הכוללנית.
השטח יועד כשטח לבנייני ציבור. זכויות בניה מאושרות של 105%, שהם 1343 מ"ר לפי שטח מגרש בתכנית יב/במ/6/129 בנוסף לשטחי שירות (339 מ"ר לפי היתר).
התכנית הנוכחית באה להוסיף שטחים וקומות ולהציע בינוי בהיקף רחב יותר, הכולל 3070 מ"ר שטחים עיקריים ו- 553 מ"ר שטחי שירות.
מכבי שירותי בריאות נערכת להמשך הספקת שרותי בריאות מיטביים ביבנה שמתוכננת להתרחב ולגדול במספר תושביה.
לשם כך מכבי מגדילה את שטח המרפאה הקיימת ומתכננת לשפץ את הקיים ולהתאימו לסטנדרטים המתקדמים הן ע"י חומרים וציוד מתקדם והן ע"י הפרדות לייעול השרות והגדלת המניעה מהדבקויות, כ"כ יצירת מרחבים מוגנים.
הרחבת המרפאה הקיימת תבוצע על ידי תוספת שטחים וקומות כלהלן:
1.סגירה וקירוי של מרפסת גג קיימת
2.תוספת 2 קומות חדשות מעל בניין קיים
3. תוספת שטחים בגין סגירה ושימוש בפטיו (חללים בין הקומות) שבמצבו הקיים חסרונו גדול מתועלתו.
במסגרת התכ' מוצעים תוספת פיר מעלית חיצוני ומרחבים מוגנים קומתיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,521 מ"ר | +1,434 מ"ר | +2,087 מ"ר | שטחים המצוינים במצב מאושר הינם שטחים עיקריים. |
פינת הרחובות עולי הגרדום וגיבורי החיל ביבנה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס העיר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת היועץ המשפטי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | טופס ההגשה לבדיקת תנאי סף לתכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תנאי סף הועדה המקומית יבנה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 26/01/2021 | תאריך פרסום: 26/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9390. עמוד: 3250. שנה עברית: התשפא . | 19 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/01/2021 | 19 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/07/2019 | 19 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/06/2019 | תאריך פרסום: 17/06/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8296. עמוד: 12010. שנה עברית: התשעט . | 16 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/05/2019 | 16 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/07/2018 | 7 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | זמ/ 600 | מתאר יבנה | החלפה | |
| תוכנית | יב/ 600/ א | קביעת הוראות בניה למרתפים שיחושבו כשטח שירות,תוספת שטחי שירות באיזורי תעשיה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | יב/ 600/ ב | כל התשתיות בתחום כל מרחב תכנון יבנה והעיר יבנה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 404-0273557 | תכנית מתאר כוללנית ליבנה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יב/ במ/ 129/ 6 | יבנה | החלפה | צפייה |