מטרת התוכנית
תוספת שטחי בנייה על קרקעיים למשרדים ותוספת קומת מרתף במתחם "ראשונים" .
תוספת שטחי בנייה על קרקעיים למשרדים ותוספת קומת מרתף במתחם "ראשונים" .
א. הוספת שטחי בניה על קרקעיים (עיקרי + שרות) לשימוש משרדים.
ב. הוספת שטחי שרות לחנייה תת קרקעית ושימושים טכניים.
ג. תוספת קומת מרתף לחניון תת קרקעי, ללא שינוי בקווי הבניין ובתכסית.
ד. תוספת שימושים ליעוד משרדים.
ה. הוספת קומה חלקית על גג קומות המסחר לפעילות פנאי ותרבות ביעוד משרדים.
ו. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
התכנית מוסיפה שטחי בנייה על קרקעיים למשרדים במתחם "ראשונים" בהיקף של 15,000 מ"ר שטחים עיקריים
ו- 6000 מ"ר שטח שרות , כל זאת מבלי להגדיל את מספר הקומות העל קרקעיות המאושרות בתכנית רצ/ 1/ 85/ 1.
בנוסף, התכנית תאפשר תוספת שטחים תת קרקעיים בהיקף של 8305 מ"ר וקומת חניון תת-קרקעית,
ללא שינוי בקווי הבנין והתכסית.
היקף שטחי המסחר בתכנית יהיה ללא שינוי.
תכנית זו לא משנה את זכויות, הוראות והנחיות הבניה של המרכז התחבורתי מתח"ם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 12,500 מ"ר | +12,500 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 39,285 מ"ר | +24,285 מ"ר | +15,000 מ"ר |
מתחם ראשונים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הנספח מחייב ביחס לאופי הבינוי, קווי הבנין, גובה בינוי מקסימלי | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | הנספח מחייב ביחס לאופי הבינוי, קווי הבנין, גובה בינוי מקסימלי-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/01/2021 | 22 | 5 | ||
| התכנית אושרה | 09/12/2020 | 22 | 5 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/12/2020 | 22 | 5 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 09/12/2020 | תאריך פרסום: 09/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9281. עמוד: 1961. שנה עברית: התשפא . | 22 | 5 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 27/11/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 27/11/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 26/11/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 26/11/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 5 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/11/2020 | 22 | 5 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 15/11/2020 | 22 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 29/07/2020 | 17 | 5 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 11/06/2020 | 17 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/03/2020 | 17 | 5 | ||
| הוגשו התנגדויות | 05/02/2020 | 17 | 5 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30/01/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 30/01/2020. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 30/01/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 17 | 5 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/01/2020 | תאריך פרסום: 26/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8653. עמוד: 3322. שנה עברית: התשף . | 17 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/01/2020 | 17 | 5 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 12/01/2020 | 17 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/05/2019 | 12 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/04/2019 | 12 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 30/01/2019 | 11 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 26/07/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 26/07/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 26/07/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 26/07/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 20/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גב' סיגל גפני | חברת נ.ת.ע | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גב' סיגל גפני | חברת נ.ת.ע | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גב' סיגל גפני | חברת נ.ת.ע | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד נעה יגלה/ אנדרי פייר | בשם קנית השלום השקעות בע"מ | הורדה |