455-0666271

מטרת התוכנית

החלפת טבלת הקצאות בהסכמה במגרש 168 מתכנית 455-0146563.
תוספת שטחים עיקריים למסחר, ושטחי שירות תת קרקעיים, ושינוי הוראות בינוי, במגרש 168.
שינוי קוי בנייה בין מגדל מגורים לאזור מסחרי, על מנת לאפשר מעבר רגלי ומעבר רכב.

עיקרי הוראותיה

1.החלפת טבלת הקצאות בהסכמה במגרש 168 מתכנית 455-0146563
2.ניוד זכויות בניה של חלק מהבעלים משימוש מגורים לשימוש מסחר בשעור של 908 מ"ר שטח עיקרי במגרש 168 עפ"י סעיף 62 א (א)(6).
3.תוספת 500 מ"ר שטח עיקרי למסחר על פי סעיף 62 א (א)(16).
4.תוספת 3,840 שטח שרות מתחת למפלס פני הקרקע למסחר, עפ"י סעיף 62 א(א)15.
5.שינוי לפי סעיף62 א (א) 5 במטרה להגדיל מרווח בין מגדל מגורים למסחר.
6. שינוי בינוי של תכסית הבניה מ36.2 אחוז ל40 אחוז, לפי סעיף 62 א (9).
7. קביעת גובה קומה למבנה המסחרי 10 מ' לפי סעיף 62 א (א) 4(א).

דברי הסבר

תוכנית מפורטת זו שמספרה 455-0666271 באה כתיקון לתוכנית מפורטת מס' ממ/מק/4/4/1517.


א. החלפת טבלת הקצאות בהסכמה במגרש 168 מתכנית 455-0146563
על המקרקעין אושרו תוכניות מפורטות ממ/4/1517 ו-455-0146563. תוכניות אלו כללו הוראות לאיחוד וחלוקה מחדש. המגרשים נרשמו אצל רשם המקרקעין.
זכויות הבניה המוצעות יתחלקו בטבלת ההקצאות בהתאם לחלוקה העדכנית לכל בעלי הזכויות.

ב. התכנית שחלה על תא שטח שמספרו 168 מייעדת את תא השטח למגורים ומסחר. תכנית מפורטת זו בסמכות מקומית מבקשת לנייד זכויות משימוש מגורים לשימוש המסחרי עפ"י סעיף 62 א (א) 6/

ג. תוספת 500 מ' למסחר על פי סעיף 62 א (א)(16).

ד. תוספת שטחי שירות למרתפים עפ"י סעיף 62 א (א)(15).

ה. הגדרת מרווח בין בניינים לפי סעיף 62 א (א) (5).

ו. שינוי של תכסית הבניה לפי סעיף 62 א (א) (9).

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

בתוך תחום שכונה חדשה ע"פי תכנית ממ/4/1517 - בחלק הדרום מערבי. מצפון רחוב ברקת, ממזרח רחוב יהלום

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום