מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים חדשה
הקמת שכונת מגורים חדשה
1. שינוי יעוד קרקע חקלאית ליעודי מגורים, דרכים, מבני ציבור, מסחר, שצ"פ ומתקנים הנדסיים
2. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע
3. קביעת הוראות בניה ועיצוב נופי
4. התווית דרכים
5. קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות
6. איחוד וחלוקה ללא הסכמה
הקמת שכונת מגורים חדשה עבור 665 יח"ד בחלק המזרחי של כפר כנא כדי לענות על צורך של גדילת היישוב ומתן אפשרות לדיור למשפחות שאין בבעלותן קרקע פרטית. מיקום השכונה החדשה נקבע באזור זה כי הוא אחד האזורים הבודדים שנותרו להתרחבות הישוב בתוך גבול השיפוט. כמו כן, באזור זה קיים ריכוז קרקעות מדינה ובעזרת איחוד וחלוקה מאפשר פיתוח דרכים, הקצאת מגרשים למבני ציבור, מסחר ושצ"פ וחלוקה למגרשי מגורים.
התוכנית מאפשרת תוספת מגרשים למבני ציבור עקב מחסור בשכונות הסמוכות.
בשכונה שיפועי קרקע משתנים והתכנית מנסה לשמור על הטופוגרפיה הטבעית של המקום. תוואי הכבישים והחלוקה למגרשים עוקבים אחרי הטופוגרפיה ככל שניתן. מגרשי המגורים מחולקים לטיפוסי מבנים המותאמים למיקום ולטופוגרפיה המשתנה בכל אזור וכן לאורח החיים של אוכלוסיית היישוב. מבני הציבור ממוקמים באזורים הפחות משופעים.
התכנית קובעת הוראות בניה והוראות פיתוח השטח כולל תשתיות והתחברות לקיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 22,587.13 מ"ר | מ"ר | +22,587.13 מ"ר | ראו קובץ אקסל להסבר בתכתובות |
| מגורים (יח"ד) | 665 יח"ד | יח"ד | +665 יח"ד | ראו קובץ אקסל להסבר בתכתובות |
| מגורים (מ"ר) | 75,475 מ"ר | מ"ר | +75,475 מ"ר | ראו קובץ אקסל להסבר בתכתובות |
| מסחר (מ"ר) | 1,800 מ"ר | מ"ר | +1,800 מ"ר | ראו קובץ אקסל להסבר בתכתובות |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,240 מ"ר | מ"ר | +2,240 מ"ר | ראו קובץ אקסל להסבר בתכתובות |
מזרחית לכביש 754, לשכונות קיימות בכפר כנא ולגרעין היישוב, דרומית לכביש 77 ולגבול שיפוט כפר כנא, בהמשך לדרך 19 קיימת בגבול דרומי ולדרך 22 בגבול מזרחי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | דוח הקצאה ואיזון | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חלוקה אנליטית | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי כללית | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| טבלאות איזון | 7 | הורדה |
| טבלאות איזון | 6 | הורדה |
| טבלאות איזון | 5 | הורדה |
| טבלאות איזון | 4 | הורדה |
| טבלאות איזון | 3 | הורדה |
| טבלאות איזון | 2 | הורדה |
| טבלאות איזון | 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 1 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 1 | הורדה |
| נספח נוף | 3 | הורדה |
| נספח נוף | 2 | הורדה |
| נספח נוף | 1 | הורדה |
| פרוגרמה למבני ציבור | 2 | הורדה |
| פרוגרמה למבני ציבור | הורדה | |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 8 | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 7 | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 6 | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | 1 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | חתכים בשצ"פים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | חוברת נספח נופי-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | תכנית תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | טיפוסי מבנים וחתכים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | חתכים בין מגרשים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | שכונה מרכזית-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | דרך אש-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי כללית-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי תכנית כללית-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתכים טיפוסיים-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתך לאורך כבישים-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | דוח הקצאה ואיזון-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתכים לאורך כבישים-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז חוברת-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חלוקה אנליטית-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | שצ"פ מרכזי-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | תנוחה כללית-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתכים לאורך כבישים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | שכונת כניסה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | שצ"פים-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | חתך לאורך כבישים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | חוברת ניתוח נופי-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת שהוצגה בולנת''ע 614 ביום 14.8.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 23/11/2020 | 18 | 12 | ||
| התכנית אושרה | 23/11/2020 | 18 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/11/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 04/11/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 06/11/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 06/11/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 12 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 23/09/2020 | תאריך פרסום: 23/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9111. עמוד: 48. שנה עברית: התשפא . | 18 | 12 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/09/2020 | 18 | 12 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/09/2020 | 18 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 06/09/2020 | 18 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 12/02/2020 | 14 | 11 | ||
| הוגשו התנגדויות | 12/06/2019 | 14 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/05/2019 | 14 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12/04/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 12/04/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 12/04/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 09/04/2019. עיתון: ישראל היום. | 14 | 11 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/04/2019 | תאריך פרסום: 01/04/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8180. עמוד: 9349. שנה עברית: התשעט . | 14 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 31/03/2019 | 14 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 27/03/2019 | 14 | 11 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 16/08/2018 | 8 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 30/05/2018 | 4 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/05/2018 | 4 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 08/04/2018 | 4 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9/ 10 | תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - מס' תמ"מ 10/9/2 - כפר כנא | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 1231 | תכנית מתאר כפר כנא | שינוי | |
| תוכנית | 257-0250225 | שכונת מגורים צפונית - מתחם 3 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17304 | יערות הקשת הגדולה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 257-1153600 | שכונה מזרחית- כפר כנא | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 13/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 13/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 13/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/04/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 12/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 12/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 12/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 12/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 12/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 04/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 04/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 04/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 04/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 04/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 04/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 07/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 622 | ועדה ארצית - המועצה הארצית לתכנון ולבניה | 06/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 621 | ועדה ארצית - המועצה הארצית לתכנון ולבניה | 04/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 614 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 14/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 30/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אכרם ח'מאיסי | התנגדות התקבלה באיחור | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | סמיר מחמוד ח'טיב | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עבאס עלי ואשרף נאגי | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | התקבל באיחור | עו"ד ג'אנם עלא אלדין | מייצג 3 מתנגדים | הורדה |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ג'ואד עואודה | מייצג 5 מתנגדים | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ג'ואד עואודה | מייצג 5 מתנגדים | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ג'ואד עואודה | מייצג 9 מתנגדים | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ג'ואד עואודה | מייצג את חאזם ח'טיב | הורדה | |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ג'ואד עואודה | מייצג את יוסף טארק וחאלד עואודה | הורדה | |
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ג'ואד עואודה | מייצג את רושדי אמארה | הורדה | |
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ואליד ח'ורי | מייצג 8 מתנגדים | הורדה | |
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד וליד ח'טיב | מייצג 7 מתנגדים | הורדה | |
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד וליד ח'טיב | מייצג 7 מתנגדים | הורדה | |
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עואודה מהא | פוליגון הנדסה ותכנון ערים | הורדה | |
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | התקבל באיחור | פוליגון הנדסה ותכנון ערים | הורדה | |
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שמאי מקרקעין זועבי איאד | מייצג את עואודה אחמד | הורדה | |
| 17 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שמאי מקרקעין זועבי איאד | מייצג 4 מתנגדים | הורדה | |
| 18 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שמאי מקרקעין זועבי איאד | מייצג את עואודה ג'ואד | הורדה |