מטרת התוכנית
תוספת יח"ד, תוספת זכויות בנייה ליחידות החדשות והרחבת דיור, תוספת קומה מעל ומתחת לכניסה הקובעת ושינוי קווי בניין.
תוספת יח"ד, תוספת זכויות בנייה ליחידות החדשות והרחבת דיור, תוספת קומה מעל ומתחת לכניסה הקובעת ושינוי קווי בניין.
2.2.1 שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים ב', לאזור מגורים ג' עפ"י מבא"ת.
2.2.2 קביעת תוספות בניה לשם הרחבת יח"ד קיימות ותוספת יח"ד חדשות וקביעתן ל-13,719.55 מ"ר שמתוכם 9,854.9 מ"ר למטרות עיקריות ו-3,864.65 מ"ר למטרות שרות, לפי סעיף 62 (א) 12 וסעיף 62 (א) 16 לחוק
2.2.3 קביעת גובה מירבי לבניין לפי 62 (א) 4 א לחוק עד גובה 21.50+ מ' מעל הכניסה הקובעת.
2.2.4 קביעת הגדלת קומות לבניין מעל הכניסה הקובעת מ-5 ל -6 קומות ומתחת הכניסה הקובעת מ-2 ל -3 קומות לפי סעיף 62א (א) 4 לחוק.
2.2.5 קביעת תוספת יח"ד מ-72 יח"ד ל -76 יח"ד לפי סעיף 62א (א) 8 לחוק.
2.2.6 קביעת הוראות בניה לפי סעיף 62א (א) 5 לחוק.
2.2.7 קביעת תנאי קבלת היתר ושלבי ביצוע.
2.2.8 קביעת שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) לחוק וסעיף 4א' לחוק.
2.2.9 מתן הוראות הריסה לפי סעיף 62א (א) לחוק וסעיף 19 לחוק.
2.2.10 תוספת שטח שרות מתחת הכניסה הקובעת לפי סעיף 62א (א) 15 לחוק.
א. התכנית חלה בגוש 5151 חלקה 23 ברח' הרצוג 33-37 שכ' ב' רמב"ש.
במקום חלה תכנית מס' 102-0110189 - עפ"י תכנית זאת מותר לבנות 72 יח"ד בשטח כולל 7600 מ"ר מתוכם 5798 מ"ר לשטח עיקרי ו - 1802 מ"ר לשטחי שרות.
ב. בפועל ישנן עבירות בניה בכל אחד מהבניינים כתוספת שטחים שלא בהיתר.
ג. תכנית זאת מכילה את רוב רובן של העברות בחלקה, שטחים שאינם מוכשרים מסומנים כמיועדים להריסה.
ד. התכנית משנה מיעוד קרקע ב' ליעוד קרקע ג', מוסיפה עוד 4 יח"ד, וקובעת שטח בניה כולל של 13,719.55 מ"ר, מתוכם 9,854.9 מ"ר לשטח עיקרי ו-3,864.65 מ"ר לשטחי שרות.
התכנית בסמכות מקומית לאור מטרותיה.
ה. רקע תכנוני לתכנית:
תיקי בניה: היתרי בניה: היתרי בניה לתוספות:
הרב הרצוג 33 21600330 20030445 20100661
הרב הרצוג 35 21600350 20030451
הרב הרצוג 37 21600370 20030452 20070167
20100272
20150400
20160186
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 76 יח"ד | +72 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 9,596.33 מ"ר | +5,581.27 מ"ר | +4,015.06 מ"ר |
רח' הרב הרצוג 33-37, בשכונת רמת בית שמש ב'
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 2 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 1 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח בינוי 2 | הורדה |
| אדריכלות | נספח בינוי 3 | הורדה |
| אדריכלות | נספח בינוי 1 | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח כללי/אחר | 3 | הורדה |
| נספח כללי/אחר | 2 | הורדה |
| נספח כללי/אחר | 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 6 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 5 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 1 | הורדה |
| חניה | נספח חניה | הורדה |
| נספח/ הוראות חניה | הורדה | |
| אדריכלות | נספח תמונות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | תקנון חתום למתן תוקף | הורדה |
| תכתובות | נוסח פרסום למתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/11/2020 | 13 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 04/06/2020 | 10 | 6 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/01/2020 | 10 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/11/2019 | 7 | 6 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020026 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 27/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2020010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 04/06/2020 |