מטרת התוכנית
שינוי ייעודי קרקע מדרך מאושרת למגורים תוך תוספת זכויות בניה
שינוי ייעודי קרקע מדרך מאושרת למגורים תוך תוספת זכויות בניה
א. שינוי ייעוד קרקע מדרך מאושרת למגורים
ב. הוספת יחידות דיור
ג. הגדלת שטחי הבניה המותרים לבניה
ד. הגדלת מספר הקומות המותר
ה. קביעת קו בניין עילי למרפסות "תלויות"
ו. קביעת הוראות בינוי והריסה
בתכנית זו מוצע לבטל דרך מאושרת אשר טרם הופקעה בפועל ואין כוונה להפקיעה.
כמו כן, התכנית מציעה הריסת בניין קיים והקמת בניין מגורים חדש תוך הגדלת זכויות בניה במגרש מ-4 יח"ד ל-11 יח"ד ותוספת שטחי הבניה המותרים עם מספר הקומות וקביעת הוראות בינוי והריסה.
מוצעת חניה בקומת הקרקע לכל יחידות הדיור במבנה בגובה 22.5 מ' שהם 7 קומות מעל קומת הכניסה הקובעת.
כאמור, המבנה יכלול 11 יח"ד בשטח של 1,400 מ"ר של שטח עיקרי, 800 מ"ר של שטח שירות ו-362 מ"ר למרפסות מקורות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 11 יח"ד | +4 יח"ד | +7 יח"ד | 7 יח"ד לדונם עפ"י ק/130/ב |
| מגורים (מ"ר) | 1,870 מ"ר | +604.92 מ"ר | +1,265.08 מ"ר | מתוכם 362 מ"ר למרפסות |
רח' זינגר נמצא בחלק הדרומי של קרית ביאליק בסוף שדרות בן גוריון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 28/10/2020 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/07/2020 | 6 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 31/05/2020 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 123 | קרית שמריהו | שינוי | |
| תוכנית | ק/ 130 | תכנית המיתאר לשטח הועדה המקומית לבניה ולתכנון עיר, קריות . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ ב | שינוי הוראות בניה - באזור מגורים ב' ו- ג' במרחב תכנון קריות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316 | אופן חישוב שטחי הבניה וקביעת מספר יחידות דיור מקסימלי ליחידת קרקע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ א | אופן חישוב שטחי בניה של יציאות לגג והוראות עיצוב ארכיטקטוני וקביעת שטחים עיקר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ב | עיצוב ארכיטקטוני והגדרת המונח יחידת דיור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ד | שינוי אחוזי הסכמת שכנים בבתים משותפים לצורך בניית תוספת על הגג | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ח | הוראות חישוב שטחי שירות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 352-0400960 | הוראות בנוגע לתוספות בניה על גגות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות | שינוי | צפייה |