א. חלוקת שטחי מגורים קיימים ומוצעים למגרשים.
ב. ביטול דרכים, הרחבת דרכים והתווית דרכים חדשות.
ג. שינוי יעוד ממגורים לשטח לספורט ונופש.
ד. שינוי יעוד מבית עלמין משצ"פ ומדרכים ומשבילים להולכי רגל ולמגורים.
ה. הסדרת איזונים בקרקעות בין בעלים שונים.
1. קביעת זכויות ומגבלות בניה לשימושים עפ"י הגדרתם.
2. קביעת גודל מגרש מינימאלי חדש למגורים.
3. טבלת הקצאה ואיזון.
ארגון מחדש של יעודי קרקע בצפון המועצה המקומית עילבון, אשר בהווה מקצים שטחים למגורים ברמה מתארית בלבד, התכנית קובעת חלוקה למגרשים ברמה מפורטת שתאפשר הוצאת היתרי בניה. כמו כן התכנית מסדירה סטטוטורית מגרש ספורט קיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,809.66 מ"ר | מ"ר | +1,809.66 מ"ר | (מאושר מבנ"צ שכונתי בשימושים של המגורים) לפי 25% |
| מגורים (יח"ד) | 115 יח"ד | +212 יח"ד | -97 יח"ד | לפי צפיפות 5 לדונם |
| מגורים (מ"ר) | 14,924.16 מ"ר | +30,498 מ"ר | -15,573.84 מ"ר | לפי 65% |
מרכז הישוב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח עקרונות לטבלת איזון והקצאה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת זכויות מפורטת | הורדה |
| הוראות פיתוח | הנחיות נופיות | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מועצה מקומית עילבון | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מועצה מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | סקירת מהות התכנית - דברי הסבר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 18/09/2020 | 34 | 21 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/09/2020 | 34 | 21 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 16/09/2020 | 34 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/01/2020 | 34 | 21 | ||
| קבלת תכנית | 03/10/2019 | 32 | 21 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 16/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 16/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |