מטרת התוכנית
שינויים בחלוקת היעודים המאושרים והתאמת הוראות הבנייה
שינויים בחלוקת היעודים המאושרים והתאמת הוראות הבנייה
א. החלפת שטחים
ב. הרחבת דרך
ג. הוספת זכויות בנייה לכל מגרש
ד. קביעת קו בניין אפס לקומה מתחת למפלס הכניסה (מרתף)
ה. הוספת שטחי שירות לחנייה מתחת למפלס הכניסה (מרתף)
ו. הקטנת גודל מגרש מינימאלי
ז. שינוי הוראות בדבר בינוי
התכנית משנה חלוקת המגרשים כך שיהיו לפחות 4 יחידות בכל מגרש ומבצעת החלפת שטחים בין מגרשי מגורים לשטח ציבורי פתוח כדי לשפר את הגיאומטריה של מגרשים 162A ו-162B מאושרים בתכנית ג/9779 (ו-ג/15607).
התכנית מוסיפה 6 יח"ד (הגדלה מ-86 יח"ד ל-92 יח"ד).
לפי סעיף 16א (2) התכנית מוסיפה 50 מ"ר שטח עיקרי בסמכות מקומית עבור כל מגרש מאושר (26 מגרשים * 50 מ"ר = 1300 מ"ר). זכויות בנייה אלו מחולקים באופן יחסי בין 23 מגרשים חדשים, ראה הערה מתחת לטבלה 5.
התכנית מוסיפה שטח שירות בסמכות מקומית לפי סעיף 15 עד 100% משטח המגרש בעיקר עבור חניה תת קרקעית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 92 יח"ד | +86 יח"ד | +6 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 12,590 מ"ר | +11,290 מ"ר | +1,300 מ"ר |
האזור דרום מערבי של ישוב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | רקע תכנוני קיים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מליאת מ.מ. כאוכב | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 17/09/2020 | 10 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/06/2020 | תאריך פרסום: 28/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8947. עמוד: 6910. שנה עברית: התשף . | 10 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/06/2020 | 10 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/04/2020 | 8 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 17/09/2020 |
| סדר יום | הורדה | |