102-0615732

מטרת התוכנית

תוספת יח"ד ותוספת זכויות בנייה ליחידות אלו ולהרחבת היחידות דיור הקיימות.

עיקרי הוראותיה

2.2.1 שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים ב', לאזור מגורים ג'1 עפ"י מבא"ת.
2.2.2 קביעת תוספות בניה לשם הרחבת יח"ד קיימות ותוספת יח"ד חדשות וקביעתן ל- 13,781.7 מ"ר שמתוכם 9,572.1 מ"ר למטרות עיקריות ו- 4,209.6 מ"ר למטרות שרות, לפי סעיף 62א (א) 12 וסעיף 62א (א) 16 לחוק.
2.2.3 קביעת גובה מירבי לבניינים 15 ו - 19 עד גובה 20.22 מ' כולל רכס גג הרעפים, ולבניין 17 עד גובה 22.34 מ' כולל רכס גג הרעפים לפי סעיף 62א (א) 4א לחוק.
2.2.4 קביעת תוספת קומות לבניינים 15 ו - 19 מ-5 קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת ל-6 קומות, ולבניין 17 מ-5 קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת ל-7 קומות לפי סעיף 62א (א) 4 לחוק.
2.2.5 קביעת תוספת יח"ד מ-69 יח"ד ל- 79 יח"ד לפי סעיף 62א (א) 8 לחוק.
2.2.6 קביעת הוראות בניה לפי סעיף 62א (א) 5 לחוק.
2.2.7 קביעת תנאי קבלת היתר ושלבי ביצוע.
2.2.8 קביעת שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א) 4א לחוק.
2.2.9 מתן הוראות הריסה לפי סעיף 62א (א) לחוק וסעיף 19 לחוק.
2.2.10 תוספת שטחי שרות בקומות תת קרקעיות לפי סעיף 62א (א) 15 לחוק.

דברי הסבר

במקום חלה תכנית 102-0110189, עפ"י תכנית זאת מותר לבנות 69 יח"ד בשטח כולל עיקרי של 7439 מ"ר מתוכם 5416 מ"ר שטח עיקרי ו- 2023 מ"ר שטח שרות.
בפועל ישנן עבירות בניה בכל אחד מהבניינים כתוספת שטחים שלא בהיתר.
תכנית זאת מציעה תוספת בניה לשם הרחבת יח"ד קיימות וכן תוספת יח"ד בפיצול יח"ד גדולות, ומכילה את רוב רובן של העברות בחלקה.
שטחים שאינם מוכשרים מסומנים כמיועדים להריסה.
רקע תכנוני לתכנית:
תיקי בניה: היתרי בניה: היתרי בניה לתוספות:
נהר הירדן 15 41000150 20030181 20120002
20140324
20150011
נהר הירדן 17 41000170 20030180 20080263
20080359
20090015
20140320
20150298
20160013
נהר הירדן 19 41000190 20030179 20140238
20140360

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

נהר הירדן 15, 17 ו-19 בשכונת רמת בית שמש ב'

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום