מטרת התוכנית
שינוי של תמהיל הדיור המיוחד למעונות סטודנטים ויחידות דיור להשכרה ותוספת שימושים ציבוריים.
שינוי של תמהיל הדיור המיוחד למעונות סטודנטים ויחידות דיור להשכרה ותוספת שימושים ציבוריים.
1 . שינוי תמהיל לדיור המיוחד -
230 יחידות למעונות סטודנטים ו- 200 יחידות לדיור להשכרה,
וקביעת הוראות לניהול תקין של המבנים.
2.שינוי בחלוקת שטחי הבניה המותרים:
א. ניוד 400 מ"ר שטחים עיקריים משימוש לדיור מיוחד לשימוש ציבורי בקומת הקרקע
ב. ניוד 1,000 מ"ר שטחים עיקריים משימוש לדיור מיוחד לשימוש למסחר
ג. ניוד 200 מ"ר שטחי שירות מתת הקרקע לשימוש שטחי המסחר
ד. ניוד 2,400 מ"ר שטחי שירות תת קרקעיים לשטחי שירות עיליים עבור ממ"דים ליח"ד להשכרה.
3. קביעת גודל ממוצע של יח"ד להשכרה 50.5 מ"ר עיקרי וגודל מינימאלי ליחידת מעונות סטודנטים
20 מ"ר עיקרי.
4. קביעת קו בניין לקומות עליונות.
5. קביעת זיקת הנאה בדפנות המגרש בתחום הקולונדה
תכנית זו הינה תכנית מפורטת המהווה שינוי לתכנית רצ/מק/2/1000/1, מתחם ב' במתחם האלף, במערב העיר ראשון לציון. מטרת התכנית היא שינוי של תמהיל הדיור המיוחד למעונות סטודנטים ויחידות דיור להשכרה ותוספת שימושים ציבוריים. התכנית מאפשרת יצירת מרחב עירוני איכותי במגרש 134 וחיזוק המרקם העירוני במתחם ב' ובמתחם האלף. התכנית כוללת עירוב שימושים של דיור, מסחר ותעסוקה ותאפשר תמהיל מגוון של דיור מיוחד למעונות סטודנטים וליחידות דיור בהשכרה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 430 יח"ד | +400 יח"ד | +30 יח"ד | 230 מעונות סטודנטים ו200 דירות להשכרה |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 24,600 מ"ר | +26,000 מ"ר | -1,400 מ"ר | עבור מעונות סטודנטים ודירות להשכרה |
| מבני ציבור (מ"ר) | 400 מ"ר | מ"ר | +400 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,996 מ"ר | +1,996 מ"ר | +1,000 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 5,934 מ"ר | +5,934 מ"ר | מ"ר |
מגרש 134, מתחם ב', מתחם האלף ראשון לציון מערב. המגרש תחום ע"י: שד' יצחק רבין מדרום, כביש מס' 5 ממערב, כביש מס' 10 מצפון ושצ"פ ממזרח.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה מנחה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 30/07/2020 | 23 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 03/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 03/07/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 02/07/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 02/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 12 | |
| התכנית אושרה | 25/06/2020 | 23 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/06/2020 | 23 | 12 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 25/06/2020 | תאריך פרסום: 25/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8943. עמוד: 6833. שנה עברית: התשף . | 23 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/06/2020 | 23 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/06/2020 | 23 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/01/2020 | 19 | 11 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 24/11/2019 | 19 | 11 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 18/11/2019 | 19 | 11 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 21/08/2019 | 19 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/07/2019 | 19 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/06/2019 | תאריך פרסום: 23/06/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8305. עמוד: 12155. שנה עברית: התשעט . | 19 | 11 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/06/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 21/06/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 21/06/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/06/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 19 | 11 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/06/2019 | 18 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/04/2019 | 14 | 10 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 25/05/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 18/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019026 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/07/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |