מטרת התוכנית
אחוד וחלוקה,הגדלת תכסית,שינוי קו בניין,שינוי גובה
אחוד וחלוקה,הגדלת תכסית,שינוי קו בניין,שינוי גובה
1.אחוד וחלוקה
2.הגדלת תכסית
3.שינוי קו בניין
4.הגדרת שטחי שרות
התכנית חלה במתחם מס' 9 לפי תכנית המתאר כוללנית של יבנה.
במגרש קיימים 9 מבנים זהים.
מטרת התכנית בניית סככות בין מבנים קיימים , עוד לגבול מגרש ,לצורך חזית אחידה.
שינויים מבוקשים:
1.אחוד וחלוקה מגרש ל-2 מגרשים ראה תשריט.
2.קביעת קו בניין בין מגרשים 2300 ו2301 ראה תשריט.
מגרש 2301
- שינוי קו בניין אחורי מ-4 מ' ל -0.00 מ' .
- הגדלת תכסית מ-40% ל 66% (שטח כלל ) מץוכם 60% עיקרי +10% שרות משטח עיקר מהווה 947.5 מ"ר.
- ניוד שטח מקומה א לקומת קרקע בסה"כ 3247.64 מ"ר
שינויי אחוזי בניה בקומה א מ 40% ל 20%
מגרש 2300
- הגבהת גובה מבנים מ -12 מ' ל- 15 מ' במגרש 2300.
- הגדלת תכסית מ 40% ל 53.3%.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 27,529.2 מ"ר | +27,529.2 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | גיליון ראשון | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| בינוי | גיליון שני | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס העיר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת היועץ המשפטי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת הקצאה כל הבעלים. | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור זכויות מעודכן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור על רישום זכויות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | כל היתרים בחלקה 13-14-18 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תצהיר מגיש בקשה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הסכם שיתוף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | כתב הסכמה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תצהיר מגיש בקשה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הקצאה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/04/2020 | 8 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בר/ 95/ 1 | לחלק את הקרקע הנל למגרשי תעשיה, התוואת דרכים חדשות והקצאות חניונים. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | זמ/ 600 | מתאר יבנה | החלפה | |
| תוכנית | יב/ 237 | הוספת שטחי שירות לרבות קומת עמודים מפולשת בשטח כולל של %28 מסה"כ השטח הבנוי. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | יב/ 600/ א | קביעת הוראות בניה למרתפים שיחושבו כשטח שירות,תוספת שטחי שירות באיזורי תעשיה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | יב/ 600/ ב | כל התשתיות בתחום כל מרחב תכנון יבנה והעיר יבנה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 404-0273557 | תכנית מתאר כוללנית ליבנה | כפיפות | צפייה |