מטרת התוכנית
הצרחת שטחים בין אזור מבני משק לתעשיה ותעסוקה, ובין אזורי מגורים שונים, שינוי קווי בנין, הארכת והרחבת דרכים בקיבוץ אושה.
הצרחת שטחים בין אזור מבני משק לתעשיה ותעסוקה, ובין אזורי מגורים שונים, שינוי קווי בנין, הארכת והרחבת דרכים בקיבוץ אושה.
א. החלפת שטחים בין אזור מבני משק, לשטחים המיועדים לתעסוקה ותעשיה בהתאם לסעיף 62.א.(א).1 לחוק התכנון והבניה.
ב. החלפת שטחים המיועדים למגורים א2 (יח"ד קטנות) ו-א 3 (יח"ד מגורי קבע-גדולות) על מנת לאפשר שיוך של מבנה מגורים נוסף בתחום התכנית (מבלי להגדיל סך יח"ד המותרות בתכנית המאושרת) בהתאם
לסעיף 62.א.(א).1 לחוק התכנון והבניה.
ג. הגדלת שטחים לצורכי ציבור (שטח חניה ושטח למבנים ומוסדות ציבור) שאושרו בתכנית המאושרת החלה על השטח, כמוגדר בסעיף
62.א.(א).3 לחוק התכנון והבניה.
ד. הרחבת והארכת דרכים מאושרות, בהתאם בסעיף 62.א.(א).2 לחוק התכנון והבניה.
ה. שינוי קווי בנין בהתאם לסעיף 62.א.(א).4 לחוק התכנון והבניה.
ו. ניוד זכויות בניה, בהתאם לסעיף 62.א.(א).6 לחוק התכנון והבניה.
ז. שינוי הוראות בינוי (הגדלת תכסית), בהתאם לסעיף 62.א.(א).5 לחוק בתכנון והבניה.
ח. קביעת גודל מגרש מינימלי, בהתאם לבעיף 62.א.(א).7 לחוק התכנון והבניה.
קיבוץ אושה יוזם התכנית במטרה להביא לניצול יעיל יותר של הקרקע והמבנים הקיימים בו, זאת באמצעות החלפת שטחים ועדכון הוראות כלהלן:
א. החלפת השטחים המיועדים למבני משק, תעסוקה ותעשיה.
ב. החלפת שטחים המיועדים למגורים א2 (יח"ד קטנות) ו-א 3 (יח"ד מגורי קבע-גדולות) על מנת לאפשר שיוך של מבנה מגורים נוסף בתחום התכנית (מבלי להגדיל סך יח"ד המותרות בתכנית המאושרת)
כל הנ"ל מתבצע מבלי לשנות השטח הכולל של כל יעוד כמוגדר בסעיף 62.א.(א).1 לחוק התכנון והבניה.
ג. הגדלת שטחים לצורכי ציבור (שטח חניה ושטח למבנים ומוסדות ציבור) שאושרו בתכנית המאושרת החלה על השטח, כמוגדר בסעיף 62.א.(א).3 לחוק.
ד. הרחבת והארכת דרכים מאושרות, כמוגדר בסעיף 62.א.(א).2 לחוק התכנון והבניה.
ה. שינוי קווי בנין בהתאם לסעיף 62.א.(א).4 לחוק.
ו. ניוד זכויות בניה, בהתאם לסעיף 62.א.(א).6 לחוק.
ז. שינוי הוראות בינוי (הגדלת תכסית), בהתאם לסעיף 62.א.(א).5 לחוק בתכנון והבניה.
ח. קביעת גודל מגרש מינימלי, בהתאם לסעיף 62.א.(א).7 לחוק התכנון והבניה.
שטחי תעסוקה ומבני משק בדרום ובמזרח קיבוץ אושה ושטחי מגורים במרכז הישוב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| דרכים וחניות | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועץ משפטי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 16/12/2019 | תאריך פרסום: 16/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8581. עמוד: 2169. שנה עברית: התשף . | 20 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/12/2019 | 20 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/12/2019 | תאריך פרסום: 09/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8564. עמוד: 1933. שנה עברית: התשף . | 18 | 14 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 24/09/2019 | 18 | 14 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/07/2019 | 18 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/03/2019 | 17 | 13 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5314 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 24/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |