מטרת התוכנית
הגדלת אזור המגורים בנחלה ושינוי בהוראות וזכויות בנייה
הגדלת אזור המגורים בנחלה ושינוי בהוראות וזכויות בנייה
1. הרחבת השטח המיועד למגורים בנחלה
2. תוספת זכויות לשטח שירות וניוד משטח עיקרי לשטח שירות
3. שינוי קווי הבנין בשטח התכנית
התוכנית נועדה להסדיר מבנה מגורים ויח"ד קיימת, וזאת במסגרת מניין יח"ד המוגדר לפי תמ"א 35/ 1 - 300 יח"ד, ובמסגרת מניין יח"ד המותר לפי התוכנית המאושרת - 2 יח"ד. יחידת הדיור השנייה נועדה לבן ממשיך במסגרת נחלה מס' 45.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | יח"ד | +1 יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 8 חדר | +8 חדר | חדר | מספר יחידות האירוח נקבע לפי גודל יחידות האירוח. 4 יחידות אירוח בגודל מכסימאלי של 40 מ"ר כל יחידה עד 8 יחידות אירוח בגודל מינמאלי של 20 מ"ר. מספר יחידות האירוח מותנה בשלביות של הקמת מערכת הביוב בהתאם לסעיף 3.6 (ג) בתכנית מ/352. |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | השטח המיועד ליחידות אירוח הוא עד 160 מ"ר. ניתן להשתמש בשטח זה לשימושים אחרים לפי תכנית מאושרת מ/352. |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | 2 יחידות גדולות ויח"ד קטנה |
| מגורים (מ"ר) | 495 מ"ר | +540 מ"ר | -45 מ"ר | השטח העיקרי המוצע בתכנית קטן ב-100 מ"ר מאחר ושטח זה הועבר לשטחי השירות עבור 2 יח"ד. |
| תעסוקה (מ"ר) | 340 מ"ר | +340 מ"ר | מ"ר | זכויות לפל"ח בנחלה בהתאם לתכנית מאושרת מ/352 הם 500 מ"ר (עיקרי+שירות) בהפחתה של 160 מ"ר ליחידות אירוח סה"כ 340 מ"ר. |
נחלה במרכז מושב גבעת נילי
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | בינוי מנחה-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | בינוי מנחה-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוו"ד תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 15/12/2019 | 14 | 8 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/12/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 06/12/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 06/12/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 06/12/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 14 | 8 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 27/11/2019 | תאריך פרסום: 27/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8550. עמוד: 1633. שנה עברית: התשף . | 14 | 8 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/11/2019 | 14 | 8 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 25/11/2019 | 14 | 8 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 06/11/2019 | 13 | 8 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 23/10/2019 | 13 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2019 | 13 | 8 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/08/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 23/08/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 23/08/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/08/2019. עיתון: מעריב. | 13 | 8 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 22/08/2019 | תאריך פרסום: 22/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8405. עמוד: 14117. שנה עברית: התשעט . | 13 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/08/2019 | 13 | 8 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 20/08/2019 | 13 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 20/08/2019 | 13 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/07/2019 | 8 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/05/2019 | 8 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 31/01/2019 | 8 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 06/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 10/07/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |