מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה והרחבת שטחי ציבור ושינוי בהוראות הבניה .
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה והרחבת שטחי ציבור ושינוי בהוראות הבניה .
- איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה עפ"י סעיף 62א (א) 1.
- הארכת והרחבת דרכים לצורך גישה למגרשים ע"פ סעיף 62א (א) 2.
- הגדלת שטחים לצורכי ציבור עפ"י סעיף 62א (א) 3.
- שינוי קווי בניין עפ"י סעיף 62א (א) 4.
- שינוי הוראת בדבר עיצוב ובינוי עפ"י סעיף 62א (א) 5.
- שינוי גודל מגרש עפ"י סעיף 62א (א) 7.
הגדלת תכסית קרקע בהתאם לסעיף 62א א (9)
- קביעת זכות להעברת תשתיות הפקעות עפ"י סעיף 62א (א) 19.
רה- תכנון מחדש לשכונת מגורים קיימת ,
- התכנית מסדרה בינוי של מבני מגורים בצפיפות של 8 יח"ד/דונם נטו.
- התכנית מסדירה את תנועת כלי הרכב , מסדרה שטחים למגורים, שטחים למבנה ציבורי , שטחים פתוחים ירוקים מסוגים שונים .
תאור השטח
- כל שטח התכנית המוצעת נמצא באזור המיועד לפיתוח בהתאם לתכנית מתאר מחוזית 2/9 שינוי 2 כאזור כפרי.
- שיפוע הקרקע משתנה, ונע בין 5 % עד 20% .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,229.615 מ"ר | +1,995 מ"ר | +234.615 מ"ר | מצב מאושר (הערכה) |
| מגורים (יח"ד) | 341 יח"ד | +452 יח"ד | -111 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 47,410.686 מ"ר | +61,053.48 מ"ר | -13,642.794 מ"ר | מצב מאושר (הערכה) |
| מסחר (מ"ר) | 1,922.055 מ"ר | +3,391.86 מ"ר | -1,469.805 מ"ר | חישוב מצב מוצע ומאשר לפי מימוש 50 % משטח שימושים הנלווים המותר ביועד מגורים ב' |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,922.055 מ"ר | +3,391.86 מ"ר | -1,469.805 מ"ר | חישוב מצב מוצע ומאשר לפי מימוש 50 % משטח שימושים הנלווים המותר ביועד מגורים ב' |
בצד הדרומי לכפר ג'וליס צפונית לכביש מס' 10 כניסה דרומית לג'וליס
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית לביוב ומים | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח כללי פיתרון קצה לביוב | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי וחתכי בינוי | הורדה |
| דרכים | נספח גבהים וניקוז ומפלסי חניה במגרשים | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| תנועה | נספח חתכים לאורך לדרכים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה ותחבורה. תרשים תחבורה ציבורית. חתכים טיפוסיים לדרכים. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| מפת מדידה | תשריט מצב נכנס ע"פ יעודי קרקע מאושרים לצורך טבלאות איזון (מצב נכנס) | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | טבלת איזון מאושרת מעדכנת ע"פ תצ"ר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 11/11/2019 | תאריך פרסום: 11/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8514. עמוד: 1170. שנה עברית: התשף . | 30 | 13 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 11/11/2019 | 30 | 13 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 30/10/2019 | 30 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/12/2018 | 14 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/11/2018 | תאריך פרסום: 29/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8020. עמוד: 3850. שנה עברית: התשעט . | 14 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/11/2018 | 14 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/05/2018 | 3 | 3 |