מטרת התוכנית
א- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים עבור מתחם 2.
ב- הסדרת מערכת התחבורה הקיימת.
ג- קביעת הוראות בניה .
ד- קביעת תנאים למתן היתרי בניה .
ה- תוספת שטחים לצרכי ציבור .
א- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים עבור מתחם 2.
ב- הסדרת מערכת התחבורה הקיימת.
ג- קביעת הוראות בניה .
ד- קביעת תנאים למתן היתרי בניה .
ה- תוספת שטחים לצרכי ציבור .
א- הסדרת מערכת התחבורה , ביטול דרכים ,הרחבת דרכים .
ב- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים.
ג- קביעת הוראות למתן היתרי בניה.
מדובר בתכנית בשטח כ-66 דונם אשר מסדירה את מתחם 2 שאושר במסגרת תכנית ענ/982 מ/389 דרומית ליישוב עין אלסהלה ומחלקת את שטח המגורים במתחם למגרשים ומציעה איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים אשר כולל טבלת איזון הערוכה על ידי שמאי עם הקצאת בעלויות .
מוצעת גם הסדרה למערכת הדרכים ולשטחים הציבוריים פתוחים . לתכנית מצורפים נספח תחבורה ונספח חלוקה וטבלאות הקצאה .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 226 יח"ד | +230 יח"ד | -4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 29,009 מ"ר | +29,991 מ"ר | -982 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
שכונה דרומית - עין אלסהלה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/11/2019 | 7 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22/ 9 | תכנית מתאר ארצית - שינוי מס 9 לתמא/ 22 - האצלת סמכויות- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6/ 7 | תכנית מתאר מחוזית חלקית - שטחים שצורפו ממחוז צפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ענ/ 982/ מ/ 389 | תכנית מתאר מפורטת לעין אל סהלה | שינוי |