מטרת התוכנית
הסדרת תוואי הדרך לצורך פיתוח הצומת ושיפור הנגישות למגרשים פנימיים
הסדרת תוואי הדרך לצורך פיתוח הצומת ושיפור הנגישות למגרשים פנימיים
1. הוראות בדבר הסטה והצרה של כביש מס' 4 בתכנית מאושרת עמק הזיתים 356-0096750
2. שמירה על שטח השצ"פ ושטח למבנה הנדסי.
3. הסדרת מגרשי הבנייה בצמידות לדרך וקביעת הוראות בניה בהתאם לתכנית מאושרת עמק הזיתים.
תכנית זו מסדירה את חיבור דרך מס' 4 בשכונת עמק הזיתים עספיא לדרך מס' 1 בעספיא , התכנית משפרת את שיפועי הגישה בצומת וכן את הגישה אל המגרשים הפנימיים בחלקה.
במסגרת התכנית נשמר השטח הכולל המוקצה לשצ"פ (מתוקף תכנית עמק הזיתים 356-0096750 ), בוצעה הצרה של מקטע הדרך ל-12 מ' כולל הצרות מקומיות בהתאם לבינוי הקיים וכן הוסדרו מגרשי הבניה הקיימים לאורכה (על חשבון זכות הדרך).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 19 יח"ד | +15 יח"ד | +4 יח"ד | בתכנית עד/108 אין הגדרה לכמות יח"ד ו/או צפיפות. בוצע חישוב משוער ע"פ 140 מ"ר עיקרי למגורים ליח"ד. |
| מגורים (מ"ר) | 2,332 מ"ר | +2,089 מ"ר | +243 מ"ר | הפחתה של ניוד הזכויות לתעסוקה ומסחר מ-2,915 -20% = 2,332 מ"ר |
| מסחר (מ"ר) | 292 מ"ר | מ"ר | +292 מ"ר | חושב לפי 10% שינוייד מזכויות למגורים |
| תעסוקה (מ"ר) | 291 מ"ר | מ"ר | +291 מ"ר | חשוב לפי 10% שינוייד מזכויות למגורים |
שכונת עמק הזיתים , עספיא
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 22/09/2019 | 11 | 7 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 13/09/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 08/09/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 13/09/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 06/09/2019. עיתון: כל אל ערב. | 11 | 7 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 30/06/2019 | תאריך פרסום: 30/06/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8316. עמוד: 12297. שנה עברית: התשעט . | 11 | 7 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 27/06/2019 | 11 | 7 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/06/2019 | 11 | 7 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/02/2019 | 9 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 23/01/2019 | 9 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2018 | 9 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/11/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 21/11/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/11/2018. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 23/11/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 9 | 6 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 20/11/2018 | 9 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/11/2018 | תאריך פרסום: 14/11/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7988. עמוד: 2665. שנה עברית: התשעט . | 9 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/11/2018 | 9 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/11/2018 | 9 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/08/2018 | 6 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/06/2018 | 6 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 05/06/2018 | 6 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 13/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 06/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |