מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה לצורך הקמת שני מגדלי תעסוקה ומסחר ומרכז רפואי במתחם BBC.
איחוד וחלוקה לצורך הקמת שני מגדלי תעסוקה ומסחר ומרכז רפואי במתחם BBC.
1. איחוד וחלוקה של מגרשים, כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' ללא הסכמת הבעלים.
2. שינוי ייעוד ממגורים, דרך מאושרת, תעסוקה ומסחר, תעסוקה ושפ"פ ליעוד תעסוקה ומסחר שפ"פ שצ"פ ודרך.
3. קביעת זכויות בנייה, הוראות בניה, קווי בנין ושימושים לתעסוקה ומסחר ומרכז רפואי במגרשים 201 ו-202
4. הריסת מבנה קיים המסומן להריסה בתשריט .
התכנית ממוקמת באחד משערי הכניסה הדרומיים לאזור העסקים BBC של בני ברק, הנמצא בסמיכות לצירי תנועה ראשיים - דרך ז'בוטינסקי ורח' מצדה.
התכנית מאפשרת הקמתו של מתחם תעסוקה ומסחר בשילוב מרכז רפואי חדיש ותתרום להתחדשות האזור, תוך פיתוח המרחב הציבורי לטובת השלמת רצף התעסוקה לאורך רח' מצדה, כחלק ממערך התעסוקה של אזור ה-BBC.
המגדלים ישלבו בתוכם פונקציות של מסחר תעסוקה, שטחי ציבור ומרכז רפואי, תוך בינוי מחודש של מבנה מכון מור, המהווה מרכז רפואי משמעותי במטרופולין, לטובת הרחבתו וחידושו לאור הביקושים ההולכים וגוברים לשירותים אותם הוא מספק.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 6,076 מ"ר | מ"ר | +6,076 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | +8 יח"ד | -8 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | +752 מ"ר | -752 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 54,361 מ"ר | +25,020 מ"ר | +29,341 מ"ר | + 2,700 למרפסות |
צפון: חלקה 124 בגוש 6196, דרום: רח' ז'בוטינסקי, מזרח: רח' מצדה, מערב: חלקות 145 ו92 בגוש 6196.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב רק ביחס לגובה וקווי בניין | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| תשתיות | נספח מים, ביוב וניקוז 2 מתוך 3 | הורדה |
| תשתיות | נספח מים, ביוב וניקוז 1 מתוך 3 | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | דוח לטבלת הקצאה ואיזון | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח מיקרו-אקלים חשיפה לשמש ושדה זרימת רוח | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח מים, ביוב וניקוז 3 מתוך 3 | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח ניקוז - דוח | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית להמלצה להפקדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטה לדחות דיון | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת הקצאה חתומה על ידיד כל הבעלים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/08/2019 | 50 | 23 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 25/08/2019 | 50 | 23 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/05/2018 | 24 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/01/2018 | 24 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 01/08/2017 | 24 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 501-0201731 | אזור תעסוקה בני ברק - בב/566/ב/1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 566 | שינוי ייעוד השטח מאזור תעשייה למרכז עסקים עירוני תוך השתלבות במערכת האורבנית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 501-0308296 | תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 501-0162321 | רחוב מצדה בני ברק - בב/840 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ מק/ 3250 | מתחם לודזיה | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 868 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 26/11/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 861 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 28/05/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |