מטרת התוכנית
תוספת יח"ד והגדלת זכויות בניה.
תוספת יח"ד והגדלת זכויות בניה.
1- הגדלת אחוזי בנייה.
2- הגדלת מס' קומות.
3- הגדלת גובה מירבי.
4- הגדלת מס' יח"ד.
5- הגדלת תכסית קרקע.
6- קביעת תקן חניה בתחום התכנית.
תכנית הנ"ל ממוקמת בכפר עספיא גוש 17143, חלקה 32, מגרש 63 בכניסה המערבית של הכפר מזרחית לקניון של מנסור.
כיום קיים מבנה בן שלוש קומות מעל קומת חניה מאושר עם היתר בניה.
מטרת התכנית הגדלת אחוזי בניה ומספר קומות ובין היתר הגדלת מס' יח"ד (אין מגבלות בתכניות המאושרות החלות על השטח למספר יח"ד).
התכנית מאפשרת 17 יחידות דיור במקום 9 הקיימות בהיתר בכ- 368% זכויות בנייה וב-7 קומות.
התכנית מיעדת את השטח לצבירת מספר רב של יח"ד (בניה רוויה) אשר נותנת מענה מצוין לזוגות צעירים.
התכנית התקבלה בברכה רבה בקרב אנשי ציבור והועדה המקומית אשר עידדו את הבניה בשיטת רווי הקומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 17 יח"ד | +9 יח"ד | +8 יח"ד | מצב מאושר לא מגביל יחידות דיור, לכן חושב לפי היתר שניתן |
| מגורים (מ"ר) | 1,595 מ"ר | +612 מ"ר | +983 מ"ר | 1391 מ"ר עיקרי + 204 מ"ר למרפסות |
עספיא, כניסה מערבת מזרחית לקניון של מנסור.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר.-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר.-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 25/08/2019 | 14 | 8 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 16/08/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 16/08/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/08/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2019. עיתון: כל אל ערב. | 14 | 8 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 11/08/2019 | תאריך פרסום: 11/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8385. עמוד: 13754. שנה עברית: התשעט . | 14 | 8 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/08/2019 | 14 | 8 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 05/08/2019 | 14 | 8 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 03/07/2019 | 13 | 8 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 28/06/2019 | 13 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/05/2019 | תאריך פרסום: 02/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8218. עמוד: 10339. שנה עברית: התשעט . | 13 | 8 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/05/2019 | 13 | 8 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 28/04/2019 | 13 | 8 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19/04/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 16/04/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 19/04/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 19/04/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 13 | 8 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/04/2019 | 13 | 8 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/04/2019 | 13 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/10/2018 | 7 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/07/2018 | 7 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 23/04/2018 | 4 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 03/07/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 10/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |