מטרת התוכנית
שינוי קווי בניין,תוספת שטחים עיקריים,המרת שטחי חניה לשטחי שירות,שינוי קל בגבול בין מגרשים.
שינוי קווי בניין,תוספת שטחים עיקריים,המרת שטחי חניה לשטחי שירות,שינוי קל בגבול בין מגרשים.
1)שינויי קווי בנין צידיים בתיקונים נקודתיים בעיקר בפינות מגרשים מעוגלות ולכיוון שצ"פ -62א(א)(4).
2)הוספת זכויות בניה בשיעור של סה"כ כ-9 מ"ר במגרשים 27,28 לצורך מימוש הרחבת הבניה בפינות המגרש -62א(א)(16)(א)(2).
3)המרת זכויות בניה לשטחי שירות משימוש לחניות מקורות אל שימושי שירות אחרים -62א(א)(6).
4)איחוד וחלוקה מחדש בין מגרשים 28,29 -62א(א)(1).
מדובר במתחם צפונית מזרחית לצור יגאל ודרומית לכוכב יאיר בו 40 יח"ד צמודות קרקע.
התכנית מבקשת:
1)שינויי קווי בנין צידיים בתיקונים נקודתיים בעיקר בפינות מגרשים מעוגלות ולכיוון שצ"פ.
2)הוספת זכויות בניה בשיעור של סה"כ כ-9 מ"ר במגרשים 27,28 לצורך מימוש הרחבת הבניה בפינות המגרש.
3)המרת זכויות בניה לשטחי שירות משימוש לחניות מקורות אל שימושי שירות אחרים.
4)איחוד וחלוקה מחדש בין מגרשים 28,29.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 32 יח"ד | +32 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 7,785 מ"ר | +7,776 מ"ר | +9 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| קווי בנין | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| חלוקה ורישום | איחוד וחלוקה גליון 1 | הורדה |
| חלוקה ורישום | איחוד וחלוקה גליון 2 | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת הועדה המקומית ויועמ"ש הועדה לענין סמכות התכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת הועדה המקומית לפי סעיף 61א(ג)(4) | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/07/2019 | 15 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מח/ 254 | חיבור הישובים צור יגאל וכוכב יאיר ע"י תוספת מגורים | שינוי | צפייה |