מטרת התוכנית
בניית מגדל מגורים, החלפת מיקום השב"צ והגדלת שטח השב"צ הסמוך למגרש המגורים.
בניית מגדל מגורים, החלפת מיקום השב"צ והגדלת שטח השב"צ הסמוך למגרש המגורים.
1. קביעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו.
2. החלפת שטחים בין שב"צ ושצ"פ למגורים ג' (תא שטח 1)
3. שינוי יעוד ממגורים ב' מיוחד ודרך משולבת לשב"צ (תא שטח 2)
4. שינוי יעוד ממגורים ב' מיוחד ודרך משולבת לשצ"פ (תא שטח 3)
5.שינוי יעוד ממגורים ב' מיוחד לשצ"פ (תא שטח 4)
6.שינוי יעוד מדרך משולבת לדרך מוצעת (תא שטח 5)
7.העברת שטח בבעלות פרטית לטובת שב"צ.
8. בניית מגדל מגורים.
9. הגדרת כמות של יח"ד קטנות בפרוייקט.
10. קביעת הנחיות והוראות בינוי.
11. קביעת זכויות ושימושים בשטחי ציבור.
שינוי יעוד ומיקום אזור מגורים ב' מיוחד ליעוד מגורים ג'
בניית מגדל מגורים
שינוי מיקום השב"צ והקצאת זכות דרך ושצ"פים
במעברים ובסמוך למגרש המגורים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 28 יח"ד | יח"ד | +28 יח"ד | מס' היחידות הקטנות כלולות ומהווה 25% מסה"כ יחידות הדיור המוצעות כמצוין בסעיף 4.1.2 |
| מבני ציבור (מ"ר) | 12,990 מ"ר | +8,700 מ"ר | +4,290 מ"ר | הערכת היקף הבניה לפי זכויות בניה של 300% שטח עיקרי. |
| מגורים (יח"ד) | 112 יח"ד | +16 יח"ד | +96 יח"ד | מאושרות 16 יחידות דו משפחתיות בשמונה מגרשים שונים. מוצע מבנה אחד בן 112 יח"ד ב- 29 קומות. |
| מגורים (מ"ר) | 13,440 מ"ר | +3,425 מ"ר | +10,015 מ"ר |
במזרח רחוב שפרינצק
במערב כביש 42 ומסילת הברזל
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה שאינו מחייב | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח ביוב | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| ביוב וניקוז | מסמך ניקוז מנחה | הורדה |
| ביוב וניקוז | מסמך ביוב מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| איכות הסביבה | דו"ח סביבתי-אקוסטיקה והצללות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות רכבת ישראל | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת שהוצגה בועדת המשנה להקלות מתשתיות תחבורה ארציות ביום 10.7.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 27/12/2018 | 16 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/12/2018 | 16 | 9 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 12/07/2018 | 16 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 18/12/2017 | 11 | 7 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 05/12/2017 | 16 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/11/2017 | 11 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 24/08/2017 | 8 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 68 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 10/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 18/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |