מטרת התוכנית
הקמת מבנה משולב הכולל שימושי מגורים, מלונאות, מסחר ושטח לצרכי ציבור.
הקמת מבנה משולב הכולל שימושי מגורים, מלונאות, מסחר ושטח לצרכי ציבור.
א) תוספת של 450 מ"ר שטח עיקרי מעל הכניסה הקובעת: 225 מ"ר למלונאות ו- 225 מ"ר למגורים, ללא תוספת יחידות דיור ותוספת חדרי מלון, ע"פ סעיף 62א (א) (16) (א) (1).
ב) תוספת קומות ללא שינויי בגובה המבנה, ע"פ סעיף 62א (א) (4א).
ג) שינוי של הוראות בדבר עיצוב או בינוי, ע"פ סעיף 62 א (א) 5.
תחום התכנית הוא חלקה 56 בגוש 8270 - בפינה הצפון מערבית של כיכר העצמאות בנתניה.
בתא השטח כיום קיים מבנה קולנוע אסתר וחלה עליו תכנית מאושרת מס' נת/99/800/א', אשר קבעה בו ייעוד קרקע "עירוני מעורב",
לצורך הקמת מבנה הכולל שימושי מלון עם 150 חדרים, פונקציות ציבוריות, מסחר ודירות למגורים.
התכנית המוצעת הינה בסמכות מקומית ומטרתה היא תוספת קומות ללא שינוי בגובה המבנה המאושר וכן תוספת של 450 מ"ר שטח עיקרי (225 מ"ר למלון ו-225 מ"ר למגורים), בהתאם להוראות תיקון 101 לחוק, ללא שינוי במס' יחידות הדיור ובמס' חדרי המלון בהתאם לתכנית המאושרת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 150 חדר | +150 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 8,925 מ"ר | +8,700 מ"ר | +225 מ"ר | כולל 1,200 מ"ר למרפסות מקורות |
| מבני ציבור (מ"ר) | 550 מ"ר | +550 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 7,301 יח"ד | +7,076 יח"ד | +225 יח"ד | כולל 696 מ"ר למרפסות מקורות |
| מגורים (מ"ר) | 58 מ"ר | +58 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 250 מ"ר | +250 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מה"ע | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד יועמ"ש | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע מהדורה 14 - חתימת מודד דיגיטלית - יולי 2022 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/01/2023 | 31 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/09/2022 | 29 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10736. עמוד: 10710. שנה עברית: התשפב . | 29 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/08/2022 | 29 | 14 | ||
| החלטה בדיון בולחוף | 15/06/2022 | 29 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/09/2021 | 15 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 800/ 99/ א | מבנה מלונאות, מגורים, מסחר ושטח לצרכי ציבור (קולנוע אסתר) | שינוי | צפייה |