מטרת התוכנית
הוספה של יח"ד וזכויות בניה למגרש ביעוד מגורים.
הוספה של יח"ד וזכויות בניה למגרש ביעוד מגורים.
הוספה של 36 יח"ד למגרש ביעוד מגורים לסה"כ קיבולת של 72 יח"ד.
הוספה של קומות מגורים מעל הכניסה הקובעת.
הוספה של שטחי בניה עיקריים.
הוספה של קומת מרתף לצורכי חניה ומחסנים דירתיים.
שינוי הבינוי - קביעת שני מבני מגורים.
תכנית רצ/מק/10/1/ב/30 קובעת למגרש 101 ששטחו 3.595 ד' זכויות בניה ל 36 יח"ד ב- 3 מבנים בני 6 יח"ד כ"א בגובה 3 קומות ו-3620 מ"ר שטחים עיקריים.
הצפיפות במגרש זה הינה 10 יח"ד לדונם נטו והיקף השטחים העיקריים מהווים כ- 100% בלבד.
זכויות בניה אלה נקבעו בתכנית רצ/10/1/ב/1 ב-1979 ומאז לא חל בהם שינוי והן אינן תואמות למגמות העכשוויות בדבר שיפור ניצול הקרקעות למגורים בתחום המבונה של הערים.
מסביב למגרש ישנם בניינים של 3 קומות ע"ג עמודים עד 9 קומות ע"ג עמודים. בנוסף, בסמיכות אליו ישנם בניינים בעלי 20-24 קומות המראים מגמה הולכת וגוברת של ציפוף יח"ד והגדלת שטחי בנייה.
תכנית זו מציעה ניצול מושכל של מגרש המגורים בדרך של הקמת שני מבני מגורים בני 9 קומות סה"כ 72 יח"ד 14 יח"ד מהן (20%) בשטח כולל של 80 מ"ר כ"א.
אמנם, תכנית מתאר רצ/2030 קבעה שברובע בו נמצא המגרש לא יתווספו זכויות בניה ויח"ד נוספות. אך תכנית זו לא בחנה באופן פרטני את זכויות הבניה והצפיפות במגרש זה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 14 יח"ד | יח"ד | +14 יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 72 יח"ד | +36 יח"ד | +36 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 8,064 מ"ר | +3,620 מ"ר | +4,444 מ"ר |
רחוב נורית 4 - מגרש המגורים האחרון שטרם נבנה ברחוב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | תכנית בינוי חניה ומרתף | הורדה |
| חתכים | חתכי רחוב וחזיתות | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית 22.5.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/10/2018 | 7 | 6 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 05/08/2018 | 7 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/07/2018 | 7 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 13/05/2018 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 413-0491688 | רצ/מק/10/1/ב/30 רחוב הנורית 4-10 | החלפה | צפייה |