מטרת התוכנית
הקמת מתחם מעורב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
הקמת מתחם מעורב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
א. שינוי יעוד משטח למסחר ומשרדים לשטח למגורים ד', שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטח לתעסוקה, שטח ציבורי פתוח ושטח לדרך.
ב. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לשטח לתעסוקה, שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ושטח לדרך.
ג. שינוי יעוד משטח לדרך משולבת לשטח לדרך.
ד. קביעת זכויות בניה והוראות בניה ע"פ סעיף 5 (טבלת זכויות והוראות בניה).
ה. קביעת קווי בניין.
ו. קביעת הוראות בניה ופיתוח בתחום התכנית.
התכנית משלימה את בינוי שכונת פארק צפון בקרית מנחם בגין שנבנתה מכח תכנית לה/במ/18/1000/א באמצעות מתחם מעורב שימושים, הכולל 278 יח"ד בארבעה בניינים בני 7 עד 25 קומות וכן שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור לטובת התושבים הגרים בשכונה ואלו שיצטרפו אליה בעתיד.
תחנת מערכת להסעת המונים (הקו החום) בצמוד לפינה המזרחית של המתחם החדש, מאפשרת בניה אינטנסיבית למגורים ולתעסוקה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 56 יח"ד | יח"ד | +56 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,400 מ"ר | מ"ר | +4,400 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 278 יח"ד | יח"ד | +278 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 30,184 מ"ר | מ"ר | +30,184 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,250 מ"ר | +250 מ"ר | +2,000 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 17,350 מ"ר | +750 מ"ר | +16,600 מ"ר |
מתחם משולש התחום בין כביש 44, שכונת פארק צפון וכלא אילון.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | ניתוח תחבורתי - עידכון - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | גליון 1 מ- 2, המכיל תכניות - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | גליון 2 מ-2, מכיל חתכים - חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | חלק 3 מתוך 4 - חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | חלק 1 מתוך 4 - חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | חלק 4 מתוך 4 - חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | חלק 2 מתוך 4 - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | ניתוח תחבורתי - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| מים | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה 2020008 מיום ה28.6.20 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר בעל מקצוע שהשתתף בעריכת התכנית - נספח להוראות - שמירה על עצים בוגרים, 15.8.21 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום - גרסה 30 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/01/2023 | 50 | 30 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 26/12/2022 | 50 | 30 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 31/01/2022 | 35 | 25 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/10/2021 | 35 | 25 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 03/01/2021 | 18 | 13 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/01/2021 | 18 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 27/11/2019 | 6 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 72/ ב | רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום"-מקטע מזרחי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | לה/ 1000 | תיקון תואי כבישים אזוריים, התוית דרכים מקומיות, שטחים ציבוריים פתוחים, מלאכה, | החלפה | |
| תוכנית | לה/ 300 | גבולות בית סוהר מעשיהו, משטח חקלאי, בית ספר ערבי, כביש גישה. | החלפה | |
| תוכנית | לה/ במ/ 1000/ 18/ א | רמלה. | החלפה | צפייה |