מטרת התוכנית
הקמת מבנה מסחר ומשרדים המשרת את האוכלוסייה המקומית.
הקמת מבנה מסחר ומשרדים המשרת את האוכלוסייה המקומית.
1. תוספת 1,250 מ"ר עיקרי מכח תכנית המתאר רע/3000.
2. קביעת קווי בניין לפי סעיף 62 א (א) (4) לחוק תכנון והבנייה. כמפורט:
א. קו בניין צידי מערבי לכיוון מגרש שצ"פ (4009/201) 0.00 מ'
ב. קו בניין אחורי דרומי לכיוון מגרש שצ"פ ( 4009) 2.00 מ'
ג. קו בניין צדי מזרחי לכיוון מגרש שב"צ (3007) 0.00 מ'
3. שינוי מקומה של זיקת ההנאה להולכי רגל ללא שינוי בשטחה, על פי סעיף 62 א (א) (19) לחוק התכנון והבנייה.
4. שינוי בינוי על פי סעיף 62 א (א) (5) לחוק התכנון והבנייה על ידי שינוי תכסית קומת מרתף מ-80% ל- 85%, ושינוי גובה יחסי מ- 14.4 מ' בתוספת מתקנים טכניים ל- 18.90 מ' בתוספת אלמנט קירוי, הצללה וארכיטקטורה.
תכנית בנין עיר למרכז מסחרי ומשרדים בשכונת נווה זמר בצפון העיר רעננה
התכנית מציעה תוספת שטחים מכח תכנית המתאר, שינוי בקווי בניין ובזיקת הנאה להולכי רגל.
עקרונות הבינוי של המגרש נשמרו כפי שהוגדרו בתכנית רע/2015 כגון היותו מרכז מסחרי פתוח המגביר כיכר עירונית אשר תהווה את המרכז הפעיל של השכונה. כמו כן, המרכז מאפשר רצף הליכה על ידי גשרים מצפון ומדרום לו המחבר בין אוכלוסיית השכונות הקיימות מדרום לדרך ויצמן לאוכלוסיית שכונת נווה זמר
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 5,200 מ"ר | +2,500 מ"ר | +2,700 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,550 מ"ר | +3,000 מ"ר | -1,450 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות - מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה-לשוב ולדון | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/06/2018 | 14 | 11 |