מטרת התוכנית
רה תכנון למתחם מגורים המהווה חלק מתכנית מאושרת מתחם 8 מס' 216-0361287, הכולל מגורים בבנייה רוויה ושימושים נלווים של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור, בפסגת שכונת הר כנען, צפת.
רה תכנון למתחם מגורים המהווה חלק מתכנית מאושרת מתחם 8 מס' 216-0361287, הכולל מגורים בבנייה רוויה ושימושים נלווים של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור, בפסגת שכונת הר כנען, צפת.
1. שינויי יעודים מבוקשים ביחס לתכנית המאושרת מתחם 8:
א. שינוי ייעוד מדרך למגורים ב'
ב. שינוי ייעוד משצ"פ למגורים ב'
ג. שינוי ייעוד ממגורים א' למגורים ב'
ד. שינוי ייעוד מדרך לשביל
ה. שינוי ייעוד ממגורים א' לשביל
ו. שינוי ייעוד משצ"פ לשביל
2. הגדלת מספר יחידות הדיור
3. שינוי בזכויות והוראות בניה
4. ביטול קטע דרך
5. קביעת זיקת הנאה למעבר רגלי
6. קביעת מגבלות גובה בהתאם לדרישות משרד הביטחון
7. קביעת תנאים למתן היתר בניה
התכנית ממוקמת בהר כנען, במזרח העיר צפת, בסמוך לשטח המחנה הצבאי.
תכנית זו מציעה לשנות את תכנית מס' 216-0361287, צפת-מתחם 8 ג/23371 אשר התאשרה לאחרונה וחופפת בחלק קטן ממנה עם חלקה מס' 258 אשר בבעלות יוזם התכנית המוצעת.
התכנית מסדירה את ייעודי הקרקע וצורת תאי השטח, לשם בניית פרויקט מגורים המונה 70 יחידות דיור ושימושי קרקע נוספים למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.
התכנית המוצעת מנצלת את הטופוגרפיה הייחודית ליצירת הפרדה בין השימושים השונים, הפעילות המסחרית במפלס הרחוב כחזית מסחרית ומתחם המגורים במפלס גבוה יותר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 70 יח"ד | +22 יח"ד | +48 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 11,300 מ"ר | +2,931 מ"ר | +8,369 מ"ר | כולל שטחי מרפסות. |
| מסחר (מ"ר) | 1,450 מ"ר | מ"ר | +1,450 מ"ר | תתאפשר המרת שטחי המסחר למבני ציבור (עד 400 מ"ר) או לתעסוקה. |
שכונת הר כנען במזרח העיר צפת, סמוך למחנה הצבאי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| פיתוח סביבתי | מיפוי עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב- פרשה טכנית - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטות -נושא מעל סדר היום | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור מסירה- רשות הניקוז שניתן לתכנית דומה קודמת | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות משרד הביטחון לתכנית דומה קודמת | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור קבלת מסמכי התכנית- רשות המים לתכנית דומה קודמת | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה 18.04.2021 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע- חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 30/03/2023 | 47 | 30 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 17/01/2023 | 40 | 25 | ||
| הוגשו התנגדויות | 20/07/2022 | 40 | 25 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/05/2022 | 40 | 25 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/05/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 40 | 25 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/05/2022 | תאריך פרסום: 18/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10531. עמוד: 8438. שנה עברית: התשפב . | 40 | 25 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/05/2022 | 40 | 25 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/05/2022 | 40 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/12/2021 | 23 | 17 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 01/06/2021 | 19 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/05/2021 | 18 | 15 | ||
| קבלת תכנית | 09/02/2021 | 16 | 13 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 17/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2023003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 17/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2023003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 17/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2023003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 17/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2023003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 17/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021040 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021040 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021040 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021040 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 08/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 08/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 08/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 08/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 19/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 19/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 19/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 19/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יהודה ג'רבי | הורדה | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מענה מגיש התכנית להתנגדיות | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מענה מגיש התכנית להתנגדיות | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ריקי ועדי רונן | הורדה | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ריקי ועדי רונן | הורדה | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ריקי ועדי רונן | הורדה | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ללא תצהיר | תושבי שכונת דולב | חסיה סויסה | הורדה |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ללא תצהיר | תושבי שכונת דולב | חסיה סויסה | הורדה |