מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת שכונת מגורים דרומית ג'ת.
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת שכונת מגורים דרומית ג'ת.
1. שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים ב' ושטחים לצורכי ציבור, דרכים ושטחים פתוחים.
2. קביעת הוראות וזכויות בניה.
3. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנים קיימים ללא היתר.
מועצה מקומית ג'ת יוזמת תכנית זו בשכונה דרומית של הישוב במטרה לשנות יעוד קרקע חקלאית ליעודים לשטחים לצורכי ציבור , למגורים.
בשכונה זו יש מחסור בצרכי ציבור בעיקר לעניני שטחים למבני ציבור ודרכים לשיפור מערך דרכים בשכונה. ומדובר בהסדרת מבנים קיימים בשטח . תכנית זו מהווה שינוי לתכנית מתאר ג'ת מס' ען/ 1239/ חפאג/ 1377
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,224 מ"ר | מ"ר | +1,224 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 118 יח"ד | +31 יח"ד | +87 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 19,979 מ"ר | +5,246 מ"ר | +14,733 מ"ר | סה"כ שטח עיקרי במ"ר 21269 מ"ר מזה הופחתו 1290 מ"ר למסחר. |
| מסחר (מ"ר) | 1,290 מ"ר | מ"ר | +1,290 מ"ר | הערכה מבוססת על מימוש של מסחר בהיקף של 30 מ"ר בכל אחד מהמבנים בתחום התכנית . בתחום התכנית כ- 43 מבנים בכל אחד מהם 30 מ"ר למסחר סה"כ 1290 מ"ר |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
המקום נמצא בקצה הדרומי של הישוב ג'ת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מים | הורדה | |
| ביוב | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבת מועצה מקומית ג'ת בעניין התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/01/2018 | 49 | 32 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 01/12/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 29/11/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 01/12/2017. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 01/12/2017. עיתון: עיתון מקומי - ערבי. | 49 | 32 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 08/11/2017 | תאריך פרסום: 08/11/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7615. עמוד: 1101. שנה עברית: התשעח . | 49 | 32 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/11/2017 | 49 | 32 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 05/11/2017 | 49 | 32 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 31/07/2017 | 30 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 25/06/2017 | 30 | 20 | ||
| הוגשו התנגדויות | 25/05/2017 | 30 | 20 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/04/2017 | תאריך פרסום: 18/04/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7485. עמוד: 5104. שנה עברית: התשעז . | 30 | 20 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/04/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 09/04/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2017. עיתון: אל-סינארה. | 30 | 20 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/04/2017 | 30 | 20 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/04/2017 | 30 | 20 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/04/2017 | 30 | 20 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 06/03/2017 | 30 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/10/2016 | 18 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/08/2016 | 18 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 22/06/2016 | 18 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 400 | מחוז חיפה - תכנית מתאר לשטח הגלילי לתכנון עיר - מחוז חיפה | שינוי | |
| תוכנית | ענ/ 1239/ חפאג/ 1377 | שכונה דרומית בג'ת | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 354-0724666 | שכונה דרומית ג'ת-הרחבת איזור מגורים | שינוי | |
| תוכנית | 354-0891945 | שכונה דרומית ג'ת-הרחבת איזור מגורים | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 31/07/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 628 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 06/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 628 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 06/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 628 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 06/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 377 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 06/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 26/10/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נצר מוחמד | הורדה | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עבד אלראזק ג'מל | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד חוסאם ראשד ותד | ב"כ המתנגד | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד סאהר סברי מוחסן | ב"כ המתנגד | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שרקייה נעים | הורדה | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שרקייה עבדאללה | הורדה |