מטרת התוכנית
הוספת מבנה לתעסוקה מעל חזית מסחרית בסמוך למבנה מגורים קיים בשדרות ירושלים 12-14, קריית ביאליק.
הוספת מבנה לתעסוקה מעל חזית מסחרית בסמוך למבנה מגורים קיים בשדרות ירושלים 12-14, קריית ביאליק.
א. שינוי ייעוד ממגורים ג' עם חזית מסחרית, לייעוד מגורים מסחר ותעסוקה.
ב. קביעת הוראות וזכויות בניה לשימושים השונים.
ג. קביעת קו בניין ומרחק מינימלי בין שני מבנים.
ד. קביעת פתרון חניה למגורים ומתן פטור מחניה למסחר ולתעסוקה.
התכנית ששטחה כ-2 דונם, מציעה שינוי ייעוד ממגורים ג' עם חזית מסחרית, ליעוד מגורים, מסחר ותעסוקה, בשד' ירושלים 12-14 בקרית ביאליק.
אזור זה הינו חלקה הוותיק של קריית ביאליק , בסמוך לבניין העירייה ולכביש מס' 4, לאורך שדרות ירושלים מתקיים עירוב שימושים לטובת רווחת תושבי הקריה, כך שתכנית זו משתלבת היטב במבנה האורבני של העיר ומעודד ניצול מיטבי של הקרקע.
התכנית חלה בשתי חלקות אשר בהם קיים מבנה משותף בקומת הקרקע עם חזית מסחרית ומשרדים מאחור, בחלקה המערבית קיים מבנה מגורים בן 4 קומות, תכנית זאת מציעה להוסיף בניין חדש בן 3 קומות מעל הקומה המסחרית בחלקה המזרחי ובייעוד לתעסוקה ומשרדים.
התכנית מציעה פתרון חניה ליח"ד ופטור מחניה למסחר ולמשרדים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 12 יח"ד | +13 יח"ד | -1 יח"ד | מצב מאושר 9 יח"ד לדונם. |
| מגורים (מ"ר) | 1,212 מ"ר | +1,067 מ"ר | +145 מ"ר | במצב מאושר 911 מ"ר לאחר הפחת שטח למסחר (581 מ"ר)+ 156 מ"ר למרפסות לפי 13 יח"ד. |
| מסחר (מ"ר) | 766 מ"ר | +581 מ"ר | +185 מ"ר | קומת קרקע מסחרית + משרדים. 581 מ"ר קומת קרקע לגליזציה לשטחי גלריה קיימים בהיתר |
| תעסוקה (מ"ר) | 835 מ"ר | מ"ר | +835 מ"ר | 675 מ"ר במבנה החדש+60 מ"ר למרפסות, ו- 100 מ"ר בקומת הקרקע הקיימת. |
מדרום למבנה העירייה, בשד' ירושלים 12-14.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | מחייב לעניין מיקום מבנה 108 - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | הצטרפות הוועדה כמגישה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | חתום 15.11.2021 להפקדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | דוח פיקוח | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | תיק פרסום_ירושלים 12.pdf | הורדה |
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 16/01/2023 | 47 | 33 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2022 | 47 | 33 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 23/01/2022 | 47 | 33 | ||
| הוגשו התנגדויות | 21/01/2022 | 47 | 33 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/01/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 21/01/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/01/2022. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 20/01/2021. עיתון: הארץ. | 47 | 33 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/01/2022 | תאריך פרסום: 18/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10138. עמוד: 2863. שנה עברית: התשפב . | 47 | 33 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 16/01/2022 | 47 | 33 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/01/2022 | 47 | 33 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/06/2021 | 41 | 29 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/04/2021 | 41 | 29 | ||
| קבלת תכנית | 18/10/2020 | 38 | 26 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 316 | אופן חישוב שטחי הבניה וקביעת מספר יחידות דיור מקסימלי ליחידת קרקע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ח | הוראות חישוב שטחי שירות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 352-0400960 | הוראות בנוגע לתוספות בניה על גגות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ב | עיצוב ארכיטקטוני והגדרת המונח יחידת דיור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 352-0198432 | שינוי הסדרי תנועה בשד' ירושלים בקרית ביאליק | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 282 | בינוי שדרות ירושלים - קרית ביאליק. | החלפה | צפייה |