מטרת התוכנית
הקמת אזור תעסוקה חדש בצפון היישוב.
הסדרת הכניסה הצפונית ליישוב.
הקמת אזור תעסוקה חדש בצפון היישוב.
הסדרת הכניסה הצפונית ליישוב.
א. שינוי שטח ללא יעוד, שטח חקלאי, מגורים, מבנה ציבור, דרכים ושטחים פתוחים לשטח ביעוד תעשייה קלה ומלאכה, מסחר ותעסוקה ומבנים ציבוריים, שטחים פתוחים למיניהם ודרכים.
ב. קביעת שימושים ותכליות, זכויות והוראות בניה.
ג. קביעת הוראות ומגבלות בניה.
ד. קביעת הוראות פיתוח נופי.
ה. קביעת הנחיות סביבתיות לשמירת איכות הסביבה.
ו. קביעת התנאים לבניה באזור עתיקות .
ז. קביעת תנאים להיתר.
תכנית זו היא תכנית מפורטת לאזור התעסוקה הצפוני של פרדיס, כפי שהוגדר בתוכנית האב של פרדיס אשר אומצה ע"י הוועדה המחוזית בשנת 2012 ובהתאם לתכנית המתאר החדשה ליישוב שהוחלט להפקידה ביום 12.4.2016.
התכנית מיועדת לפינוי מטרדי תעסוקה מלב היישוב וריכוזם באופן מסודר באזור תעסוקה חדש.
המתחם מאופיין בנראות ובנגישות גבוהה ועתיד לשמש שער הכניסה הצפוני של היישוב.
התכנית כוללת מגרשים בייעודים תעשיה קלה ומלאכה, מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, כמו כן התכנית מסדירה מערכת דרכים פנימית, חיבור לכביש 4, הסדרת החיבור הקיים, שטחים ציבוריים פתוחים ושבילים לרווחת הציבור ולמערכות תשתית.
התכנית נותנת הנחיות לטיפול ומניעת פגיעה בשטחים המוכרזים כאתרי עתיקות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 7,853.5 מ"ר | +7,147.1 מ"ר | +706.4 מ"ר | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 4,279.5 מ"ר | מ"ר | +4,279.5 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 28,874.1 מ"ר | +5,120 מ"ר | +23,754.1 מ"ר |
התכנית בצפון הישוב פרדיס, צמודה לישוב פרדיס ולכביש 4 (חיפה ת"א הישן) ומוקפת מצפון וממערב בשטחים חקלאיים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | תכנית ניקוז | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | עצים בוגרים | הורדה |
| תנועה | שלבי ביצוע תנועה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| סביבה ונוף | נוף | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות מים וביוב | הורדה |
| בינוי | בינוי | הורדה |
| חתכים | חתכים | הורדה |
| ניקוז | ניקוז ושימור מי נגר (הנחיות) | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב - הוראות | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי | הורדה |
| תנועה | חתכים לאורך | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| ביוב, מיקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח נוף | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| יחס לתכניות ארציות ומחוזיות | מצב ססטוטורי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/10/2017 | 59 | 39 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/10/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 03/10/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 06/10/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/10/2017. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 06/10/2017. עיתון: כל אל ערב. | 59 | 39 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 02/10/2017 | תאריך פרסום: 02/10/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7597. עמוד: 236. שנה עברית: התשעח . | 59 | 39 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/09/2017 | 59 | 39 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 26/09/2017 | 59 | 39 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 04/09/2017 | 57 | 39 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 25/06/2017 | 57 | 39 | ||
| הוגשו התנגדויות | 27/04/2017 | 57 | 39 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 21/04/2017 | 57 | 39 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07/04/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 05/04/2017. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2017. עיתון: כל אל ערב. | 57 | 39 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/04/2017 | תאריך פרסום: 02/04/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7477. עמוד: 4778. שנה עברית: התשעז . | 57 | 39 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/03/2017 | 57 | 39 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 29/03/2017 | 57 | 39 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 22/11/2016 | 46 | 37 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/11/2015 | 27 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/06/2015 | 27 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 27/10/2014 | 15 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 25/06/2014 | 15 | 16 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 14/ 3 | תכנית מתאר ארצית חלקית לשטחי כרי וחציבה - אתרי מחוז חיפה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3/ 78 | תכנית מתאר ארצית לדרכים- שינוי 78 -שינוי מערך הדרכים במחוז חיפה-הוחלף בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ ג | תכנית מתאר ארצית חלקית לגז טבעי קטע דור חגית (ע"פ שינוי מס' 1 לתמא) | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ ח | תמ"א ברמה מפורטת לקבלה וטיפול בגז הטבעי מתגליות ועד מערכת ההולכה הארצית | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 37/ ת | שינויים בהוראות תכניות מתאר ארציות ברמה מפורטת לגז טבעי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חפאג/ 399 | דרך חיפה - חדרה. | שינוי | |
| תוכנית | משח/ 2 | (חכ / 28 ב') - דור והסביבה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1384/ חכ/ 156/ ט | שכונות מזרחיות - פרדיס | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 391 | תכנית מתאר פרדיס. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 1087 | מרכז תרבות פרדיס | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | עתמ/ חי/ 17/ 11/ 10103 | אזור תעסוקה פרדיס צפון | עתירה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 04/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 05/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 02/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 05/10/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 50 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 20/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 04/11/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אינג' אסף וחנר | מהנדס הועדה המקומית חוף כרמל | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אתי סופר | מנהלת מחלקת נכסים - תשתיות נפט ואנרגיה בע"מ | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אתי סופר | מנהלת מחלקת נכסים - תשתיות נפט ואנרגיה בע"מ | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד שי גרנות | ב"כ מעגן מיכאל | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד שי גרנות | ב"כ מעגן מיכאל | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | פילרסקי ויקטור | מתכנן מרחב עסקי - רשות מקרקעי ישראל | הורדה |