מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה , תספת קומה ,שינוי בגובה המבנה ,הגדרת תכליות וזכויות לשימוש למסחר והגדלת תכסית למגרש באיזור התעשיה מעיליא
הגדלת זכויות בניה , תספת קומה ,שינוי בגובה המבנה ,הגדרת תכליות וזכויות לשימוש למסחר והגדלת תכסית למגרש באיזור התעשיה מעיליא
1. הגדלת זכויות בניה
2. תוספת קומה נוספת :
3. הגדלת תכסית קרקע
4. שינוי בגובה הבניין
5. קביעת הוראות ושטחי בניה לשטח מסחר ומשרדים .
מדובר על תוכנית באיזר התעשיה מעיליא המהווה שינוי לתוכנית ג/17232 מאושרת .
מטרת התוכנית :
1.הגדלת אחוזי בניה מ80% ל115% לפי הפירוט הבא : עיקרי מ70% ל-91% שטחי שירות מ10% ל24% - על מנת לאפשר ניצול מיטבי של הקרקע עקב הפרשי גובה .
2.תוספת קומה ממעל מפלס הכניסה בנוסף ל 2 הקומות המותרות אשר נמצאות מתחת למפלס הכניסה .סכ"ה 3 קומות
3.הגדלת התכסית המותרת מ40% ל- 45% על מנת לאפשר רצף בין 2 מבנים קיימים ע"י גג הקומה מעליהם ובחלל הנוצר מתחת לאפשר מקומות חניה נוספים לכל קומה בנפרד .
4. שינוי בגובה הבניין מ 8 מ' ל- 14 מ'
5. קביעת הוראות ושטחי בניה לשטח מסחר ומשרדים .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 406.71 מ"ר | +203.35 מ"ר | +203.36 מ"ר | מצב מאושר לפי ג/17232 : 70% לתעשיה מלאכה ומסחר נוצלו לתעשיה 64% נותר למסחר באופן יחסי 6% מצב מאושר שטח עיקרי 6% *3389.35 = 203.35 מצב מוצע שטח עיקר 12% *3389.35 = 406.71 מ"ר |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,677.57 מ"ר | +2,327.55 מ"ר | +350.02 מ"ר | מצב מאושר : -70% שטח עיקרי לתעשיה ומלאכה ולמסחר לפי תוכנית ג/17232. במצב מאושר שטח עיקרי : 64% נוצלו עבור תעשיה ומלאכה 64 % *3389 מ"ר =2169.17 מ"ר מצב מוצע שטח עיקרי : 79% *3389.33 מ"ר = 2677.57 מ"ר |
במזרח איזור התעשיה מעיליא ,, מדרום מזרח לישוב .
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תחבורה-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | תוכנית בינוי-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 24/07/2017 | 22 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/07/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 04/07/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 07/07/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 07/07/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 11 | |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 07/07/2017 | 22 | 11 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 03/07/2017 | תאריך פרסום: 03/07/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7535. עמוד: 7201. שנה עברית: התשעז . | 22 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/06/2017 | 22 | 11 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 20/06/2017 | 22 | 11 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 15/05/2017 | 22 | 11 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 27/03/2017 | 20 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/02/2017 | 20 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27/01/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 24/01/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 27/01/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 27/01/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 11 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/01/2017 | תאריך פרסום: 04/01/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7414. עמוד: 1242. שנה עברית: התשעז . | 20 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/01/2017 | 20 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 01/01/2017 | 20 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 17/08/2016 | 16 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/06/2016 | 16 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 01/02/2016 | 15 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17232 | שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור תעשיה ומלאכה, מעיליא | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 14/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 17/08/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |