מטרת התוכנית
שינוי גבול בין מגורים וחקלאי ללא שינוי בשטחים או גבולות הנחלה ושינוי בקווי בנין
שינוי גבול בין מגורים וחקלאי ללא שינוי בשטחים או גבולות הנחלה ושינוי בקווי בנין
הוראות וזכויות הבניה בשטח התכנית יהיו עפ"י תכניות מאושרות מ/142 ומ/352 למעט השינויים המוצעים בתכנית והמפורטים להלן:
1. החלפת שטחים בין מגורים לקרקע חקלאית תוך שמירה על גודל השטח המאושר בהתאם לסעיף 62א (א) (1) לחוק.
2. שינוי בקווי בנין באזור המגורים ובאזור החקלאי בהתאם לסעיף 62א (א) (4) לחוק.
2.1 באזור המגורים- קו בנין אחורי 0 מ' במקום 6 מ' , קוו בנין צידי מערבי לשפ"פ 2 מ' במקום 5 מ' ולמבני פל"ח קיימים הפונים לשפ"פ יותר 1-0.6 מ'
2.2 באזור החקלאי - קו בנין קדמי 2 מ' במקום 4 מ'. קוו בנין צידי מזרחי עבור מבנים חקלאיים קיימים בלבד, יותר קו בנין צידי 0 מ' במקום 2 מ' .
3. ניוד 60 מ"ר שטח עיקרי לשטחי השירות - בהתאם לסעיף 62א (א) 9) לחוק.
התכנית במשק 81 במושב עמיקם באה להסדיר את מיקומו של מבנה אירוח קיים בנחלה.
התכנית מציעה שינוי בגבול המגורים והחקלאי ללא שינוי בשטחים וללא שינוי גבולות הנחלה וזאת כדי לכלול את כל מבנה האירוח בתחום המגורים בנחלה.
התכנית מסדירה קוו בנין צידי לשפ"פ עבור מבנה האירוח בהתאם לבניה קיימת.
במסגרת התכנית שונו קווי הבנין בגבול המגורים והחקלאי וגבול המגורים והשפ"פ.
התכנית מסדירה את קוו הבנין הצידי- מזרחי ל- 2 מבנים חקלאיים הקיימים במשק.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 8 חדר | +8 חדר | חדר | 4-8 יחידות ארוח בגודל של 20-40 מ"ר ליח"א |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | אירוח כפרי בשטח כולל עד 160 מ"ר כאשר שיטחה של יח"א לא יעלה על 40 מ"ר ולא יקטן מ- 20 מ"ר. |
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 586.4 מ"ר | +646.4 מ"ר | -60 מ"ר | בהפחתה של 60 מ"ר מזכויות הבניה הכוללת עבור שטחי שירות |
| תעסוקה (מ"ר) | 340 מ"ר | +340 מ"ר | מ"ר | סה"כ זכויות הבניה לפל"ח בנחלה הם 500 מ"ר בהפחתה של 160 מ"ר לחדרי אירוח נשאר לתעסוקה 340 מ"ר. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת הועדה לתכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדסת הועדה ויועמ"ש לעניין סמכות הועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 27/04/2017 | תאריך פרסום: 27/04/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7490. עמוד: 5295. שנה עברית: התשעז . | 17 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/04/2017 | 17 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/01/2017 | תאריך פרסום: 05/01/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7416. עמוד: 1410. שנה עברית: התשעז . | 17 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/01/2017 | 17 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/05/2016 | 17 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 351-0715326 | משק 81 עמיקם מ/מק/135 | שינוי |