מטרת התוכנית
תוספת שטחי בנייה בייעודי מגורים ותעסוקה באמצעות קביעת זיקות הנאה לציבור, איחוד וחלוקה בשטחים ציבוריים ותוספת יחידות דיור.
תוספת שטחי בנייה בייעודי מגורים ותעסוקה באמצעות קביעת זיקות הנאה לציבור, איחוד וחלוקה בשטחים ציבוריים ותוספת יחידות דיור.
א. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה לפי סעיף 62(א)(1) לחוק התכנון והבניה
ב. שינוי לבינוי לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה
ג. תוספת יח"ד לפי סעיף 62א(א)(8) לחוק התכנון והבניה
ד. הוספת שימושים והגדלת השטח הכולל המותר לבנייה, במגרש שאינו מיועד למבני ציבור בתכנית לפי סעיף 62א(א1)(12) לחוק התכנון והבניה
ה. הגדלת שטח כולל בבנייה רוויה לפי סעיף 62א(16)(א)(1) לחוק התכנון והבניה
ו. הוספת שטחי שירות לפי סעיף 62א(א1)(4) לחוק התכנון והבניה
ז. קביעת זיקות הנאה לפי סעיף 62א(א)(19) לחוק התכנון והבניה
ח. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה
ט. תוספת קומה לפי סעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבניה
תכנית זו מהווה שינוי לתכנית תמל/1071, כאשר תכנית זו באה להסדיר את הנושאים הבאים:
1. תיקון סתירות בין הוראות התכנית וטבלה 5.
2. תוספת יח"ד במטרה ליישב את הסתירות בשטחי הבנייה כפי שנקבעו בטבלה 5 בתכנית המאושרת.
3. תוספת שטחי בניה במטרה להגדיל את גודל יח"ד ממוצע כדי לייצר תמהיל דירות מגוון ובהתאמה למדיניות העירונית.
4. קביעת זיקות הנאה להולכי רגל ו/או רוכבי אופניים לצורך הרחבת שבילים כפי שנקבעו בתכנית המאושרת והרחבת מדרכות לרווחת הציבור.
5. הגדלת שטחי מרפסות
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2,880 יח"ד | +2,712 יח"ד | +168 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 311,010 מ"ר | +270,092 מ"ר | +40,918 מ"ר | מתוכם 10,656 מ"ר תוספת למרפסות ו- 2,850 מ"ר תוספת לשטחי פנאי |
| תעסוקה (מ"ר) | 68,500 מ"ר | +59,565 מ"ר | +8,935 מ"ר |
מצפון לשכונת עין התכלת וממזרח לתכנית תמ"ל 1010 עין התכלת.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/01/2023 | 9 | 8 |