מטרת התוכנית
1. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתכנית ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה, בכל יעוד קרקע לא יגדל ביותר מ % 50 ע"פ סעיף 62אא6 לחוק התכנון והבניה.
2. שינוי גובה ביניינים באזור מגורים מיוחד, מסחר ותעסוקה מקומה אחת לשתי קומות + טכני והעברה משטח עיקרי לשטח שירות ע"פ סעיף 62אא9.