מטרת התוכנית
1. שינוי קוי בנין קדמיים מ- 6 מ' ל 5 מ', ל- 4 מ', ולקו בנין אפס במגרש המסחרי עפ"י סעיף 62א'(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
2. שינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלים עפ"י סעיף 62 א'(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
3. שינוי גובה הבניינים באזור מגורים ג' מ- 5 קומות ל- 6 קומות בתוספת עליית גג, ול- 7 קומות בתוספת עליית גג עפ"י סעיף 62 א' (א)(9) לחוק התכנון והבניה.
4. הגדלת מספר יחידות הדיור באזור מגורים ג' מ- 452 יח"ד ל- 490 יח"ד, ללא הגדלת זכויות הבניה, עפ"י סעיף 62 א' (א) (8) לחוק התכנון והבניה.
5. שינוי חלוקת שטחי בניה ע"י העברת שטחים למגורים מאזור מסחר משרדים ומגורים מיוחד לאזור מגורים ג', מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה, עפ"י סעיף 62 א' (א) (6) לחוק התכנון והבניה: " שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתוכנית אחת, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתוכנית ובתנאי שהשטח בכולל המותר לבניה, בכל יעוד קרקע, לא יגדל ביותר מ- 50%".
6. שינוי במיקום המגרש שיעודו מסחר משרדים ומגורים מיוחד, בדרך של איחוד וחלוקת מגרשים, ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע, עפ"י סעיף א'(א)(1) לחוק התכנון והבניה.