מטרת התוכנית
הסדרת חריגת בניה לדירות עליונות בבניין בן 14 יח"ד
הסדרת חריגת בניה לדירות עליונות בבניין בן 14 יח"ד
א. תוספת שטחי בניה עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (1) לחוק התכנון והבניה
ב. שינוי בקווי בנין, בהתאמה להקלה שניתנה בהיתר בניה מס' 3716/144/76, עפ"י סעיף 62א (א) (4) לחוק התכנון והבניה
ג. תוספת קומה, בהתאמה להקלה שניתנה בהיתר בניה מס' 3716/144/76, עפ"י סעיף 62א (א) (4א) לחוק התכנון והבניה
בבניין משותף עם 14 יח"ד קיימות 2 דירות גג בקומה העליונה עם חריגת בניה של כ-17.5 מ"ר של סגירת חלק ממרפסת גג, בכל דירה.
2 בעלי הדירות הגישו בקשה להיתר בניה עבור סגירת מרפסת הגג אך נדחו ע"י הוועדה בטענה שאין מספיק אחוזי בניה במגרש.
סה"כ שטחי הבניה המאושרים - 1,017 מ"ר (תוספת של 10% לבניין פינתי) - נוצלו בהיתר בניה מס' 3716/144/76.
תוספת השטח המבוקש בתכנית זו היא רק עבור סגירת מרפסות הגג.
כמו כן, אישור תוספת קומה ושינוי בקווי בניין שאושרו בהקלה בהיתר בניה מס' 3716/144/76.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 14 יח"ד | +14 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,106.27 מ"ר | +1,070.83 מ"ר | +35.44 מ"ר | 75% בתוספת 10% למגרש פינתי מכח תכנית מאושרת ק/130, 35% נוספים לסגירת מרפסות מכח תכנית מאושרת ק/130/א. בנוסף, 64 מ"ר חדרי עליית גג מכח תכנית מאושרת 352-0400960. לא כולל מרפסות מקורות |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום למתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/01/2023 | 9 | 4 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 02/10/2022 | תאריך פרסום: 02/10/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10836. עמוד: 123. שנה עברית: התשפג . | 9 | 4 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/09/2022 | 9 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 22/05/2022 | תאריך פרסום: 22/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10538. עמוד: 8531. שנה עברית: התשפב . | 9 | 4 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/05/2022 | 9 | 4 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/05/2022 | 9 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 13/04/2022 | 9 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 195 | שנויים בגושים 11529,11531,11553 קרית ביאליק | שינוי | |
| תוכנית | ק/ 130 | תכנית המיתאר לשטח הועדה המקומית לבניה ולתכנון עיר, קריות . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316 | אופן חישוב שטחי הבניה וקביעת מספר יחידות דיור מקסימלי ליחידת קרקע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ א | אופן חישוב שטחי בניה של יציאות לגג והוראות עיצוב ארכיטקטוני וקביעת שטחים עיקר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ב | עיצוב ארכיטקטוני והגדרת המונח יחידת דיור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ד | שינוי אחוזי הסכמת שכנים בבתים משותפים לצורך בניית תוספת על הגג | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ח | הוראות חישוב שטחי שירות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 352-0400960 | הוראות בנוגע לתוספות בניה על גגות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5371 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 13/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |