מטרת התוכנית
מטרת התכנית הינה הוספת שימושים וזכויות בניה עבור מגורים להשכרה, שטחי ציבור, מרכז ספורט, מלונאות מסחר ותעסוקה, לצורך הקמת שני מגדלים מעל מסד משותף.
מטרת התכנית הינה הוספת שימושים וזכויות בניה עבור מגורים להשכרה, שטחי ציבור, מרכז ספורט, מלונאות מסחר ותעסוקה, לצורך הקמת שני מגדלים מעל מסד משותף.
א) שינוי יעוד הקרקע ממסחר, תעסוקה ותיירות לעירוני מעורב.
ב) שינוי הוראות בדבר בינוי או עיצוב ותוספת זכויות בניה עבור 500 יח"ד מגורים בשטח כולל של 42,500 מ"ר ותעסוקה בשטח כולל של 9,650 מ"ר, שמתוכם עד 5,000 מ"ר עיקרי למרכז ספורט, לצורך בנית מגדל צפוני למגורים והשלמת מגדל התעסוקה הדרומי לגובה של 78 קומות.
ד) תוספת של 2,000 מ"ר שטח כולל עבור שטחים בנויים לשימושים ציבוריים וקביעת הוראות לגביהם.
ה) ביטול הוראות לגבי מיקום מעליות, מדרגות ורמפות עליה לרחוב ממעבר הולכי הרגל שמתחת לרחוב ערבי נחל.
המגרש נשוא התכנית ממוקם במע"ר של גבעתיים (הסיטי), בין הרחובות אריאל שרון (המשך רחוב יגאל אלון), ערבי נחל ורצועת איילון.
ע"פ תכניות גב/380/א', גב/500/א' ותכנית מס' 503-0509414 - גב/מק/658 המגרש מיועד לתעסוקה, מלונאות ולמרכז מסחרי, כולל שטח שהוקצה לצרכי ציבור.
מטרת התכנית הינה שינוי יעוד והוספת שימושים וזכויות בניה עבור שימוש ציבורי, מרכז ספורט, מגורים ותעסוקה, בשני מגדלים ומסד משותף.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 500 יח"ד | יח"ד | +500 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 28,300 מ"ר | מ"ר | +28,300 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,700 מ"ר | +3,000 מ"ר | +1,700 מ"ר | עבור משרדי עיריה |
| מסחר (מ"ר) | 8,000 מ"ר | +8,000 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 98,500 מ"ר | +76,200 מ"ר | +22,300 מ"ר | בין 3000-6000 עבור מרכז כנסים. שימוש למלונאות ייקבע לעת הוצאת היתר בניה. |
פינת רחובות ערבי נחל ואריאל שרון 1.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| ניהול מי נגר | מסמך ניהול מי נגר. מחייב לענין פרק ההמלצות המחייבות ומנחה לגבי יתר הנושאים. - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | גליון תכניות. מחייב לענין מפלסי הגשרים ומנחה לגבי יתר הנושאים. - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | גליון חתכים וחזיתות. מחייב לענין מפלסי הגשרים ומנחה לגבי יתר הנושאים. - חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | חוות דעת סביבתית - חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח אנרגיה - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה. מחייב בכל הנוגע לכניסות ויציאות מהחניון ומנחה לגבי יתר הנושאים. - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית - 24.02.22 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גירסא 41 להוראות לבין גירסא 42 - 22.12.22 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע מהדורה 19 - חתימת מודד דיגיטלית - דצמבר 2022 - להפקדה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע מהדורה 13 - חתימת מודד דיגיטלית - יולי 2022 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30/12/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 29/12/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 42 | 19 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 28/12/2022 | 42 | 19 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/12/2022 | תאריך פרסום: 26/12/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10999. עמוד: 2344. שנה עברית: התשפג . | 42 | 19 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 22/12/2022 | 42 | 19 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/12/2022 | 42 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/11/2022 | 30 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/11/2022 | 30 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 19/07/2022 | 28 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 503-0475160 | גב/מק/643 - תכנית העוגנים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ 380/ א | "גבעתיים מרכז העסקים" | החלפה | צפייה |
| תוכנית | גב/ 500/ א | גבעתיים סיטי - מרכז עסקים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 503-0509414 | גב/מק/658 - מרכז עסקים - מגרש 1 | שינוי | צפייה |