מטרת התוכנית
תכנון של קיבוץ משמר העמק לשנת יעד 2035, בהתאמה לתמורות באוכלוסיה ובתעסוקה, תוך שמירה על אופי הישוב ועל גמישות תכנונית מירבית.
תכנון של קיבוץ משמר העמק לשנת יעד 2035, בהתאמה לתמורות באוכלוסיה ובתעסוקה, תוך שמירה על אופי הישוב ועל גמישות תכנונית מירבית.
1. שינוי בפריסת ייעודי קרקע ; שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למגורים, לדרכים, למסחר ותעסוקה, למבני משק, ולספורט ונופש.
2. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע
3. קביעת הוראות בנייה:
א. הנחיות בינוי.
ב. קביעת הוראות לפיתוח שטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים, תקשורת, חשמל, מים וביוב, ניקוז, גז וכו'.
ג. קביעת השלבים והתניות לביצוע.
4. קביעת תנאים למתן היתרים.
בקיבוץ משמר העמק חלה תכנית ג/17937 שאושרה בשנת 2012. הקיבוץ קיים תהליך מעמיק ורוחבי בו נבחן חזון הקיבוץ לשנים הבאות והאמצעים המיטביים ליישומו.
קיבוץ משמר העמק הינו קיבוץ שיתופי השואף לשמר אורח חיים זה במסגרת קהילה כפרית מקיימת רב-דורית, המשלבת פעילות חקלאית ענפה עם מגוון תעסוקות בתחום הישוב ומיזעור היוממות.
המערכת השיתופית מתופעלת ע"י מוסדות רבים פנים-קיבוציים הפועלים לשירות חברי הקיבוץ ועובדי הקיבוץ השכירים.
הישוב מקיים בתחומו פעילויות בתחומי חינוך וחברה המשלבים את כלל תושבי המועצה האזורית מגידו.
הישוב פועל לפיתוח תעשייה ותעסוקה הן בתחומי הקיבוץ והן באזורי התעשייה המשותפים.
תכנית מתאר זו מיועדת לעדכון ורענון של תכנית המתאר המאושרת לאור התמורות אשר חלו באוכלוסיית הקיבוץ בעשור האחרון , וכוללות בין היתר גידול משמעותי בעקבות הצטרפות בני קיבוץ כחברים וכשותפים, בד בבד עם פיתוח מקורות תעסוקה מגוונים.
התכנית מיועדת להוות בסיס לחיזוק האופי הייחודי של היישוב כקיבוץ שיתופי, ובמקביל - כלי להתמודדות עם טכנולוגיות ועם צרכים משתנים של הישוב ושל הבסיס התעסוקתי.
עדכון תמ"א 35 שינוי מס' 1ב' הכיר בשינויים החלים בקיבוץ והגדיל את היקף יחידות הדיור בקיבוץ ל-550 יח"ד ועוד 100 יח"ד קטנות (צעירים, חיילים ואוכלוסיה ארעית).
התכנית כוללת תוספת של 100 יח"ד ל-450 יח"ד המאושרת בתכנית המתאר התקפה, וכן תוספת של 25 יח"ד קטנות ל-100 יח"ד קטנות מאושרות, בהתאם לצרכי הקיבוץ.
התכנית המוצעת מביאה לידי ביטוי את השמירה על השטחים הפתוחים המרכזיים ועל התוואים המקשרים עם הטבע הסובב והחקלאות.
ריבוי כלי הרכב ותוספת משמעותית של כלי רכב חשמליים הביאו לחשיבה מחודשת לגבי מערך התנועות בקיבוץ. מערך התנועה המוצע בתכנית תומך בהפרדה בין תנועת הרכב לתנועות הולכי רגל, אופניים, קלנועיות ואמצעים אישיים דומים- כחלק משמירה על המאפיינים הקיימים בישוב.
בהתאם למגמת מיזעור תנועת כלי רכב בתחומי המגורים, מציעה התכנית ריכוז שטחי תעסוקה ופעילות המשלבת תנועת רכב מזדמנת בצפון הישוב.
התכנית מקנה גמישות תכנונית בהתאם למדיניות התכנון הארצית העדכנית, ומאפשרת תמורות מעת לעת והתאמות מקומיות ללא שינוי במהות התכנית ובעקרונותיה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 125 יח"ד | +100 יח"ד | +25 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 44,707 מ"ר | +20,623 מ"ר | +24,084 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 550 יח"ד | +450 יח"ד | +100 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 88,000 מ"ר | +76,500 מ"ר | +11,500 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,000 מ"ר | +1,000 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 126,454 מ"ר | +134,329 מ"ר | -7,875 מ"ר | כולל תעשיה, מבני משק, מתקנים הנדסיים ויעודים מעורבים |
קבוץ משמר העמק
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תשתיות | הוראות לנספח מים וביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | הוראות לנספח נופי - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי עקרוני - חתום להפקדה | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סיכוני רעידות אדמה ראשוני - חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | סקר שימור. נערך ע"י אדר' עדי חימוביץ' אדניה ואדר' ענבר עטיה שפר - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | הוראות לנספח ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| עקרונות תכנון | נספחי פרוגרמה: 1. פרוגרמה לשטחי ציבור, בעריכת אדר' איריס ענבר; 2. פרוגרמה לשטחים משקיים, בעריכת אדר' איריס ענבר, אדר' עומר לב-ארי ואדר' גיל שמואלי-פרץ 3. נספח פסולת, בעריכת אדר' עומר לב-ארי 4.פרוגרמה לבית עלמין, בעריכת אדר' גיל הר-גיל - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | גיליון מס' 1- נספח נוף תשריט גיליון מס' 2 - בית עלמין - נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | גיליון מס' 1 - נספח ביוב גיליון מס' 2 - נספח מים - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | גיליון מס' 1 - נספח ניקוז גיליון מס' 2 - סקר הידרולוגי - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית יזרעאלים | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | התייחסות משרד הבריאות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ע"י המודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/12/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/12/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2022. עיתון: כל אל ערב. | 32 | 23 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/12/2022 | תאריך פרסום: 20/12/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10991. עמוד: 2270. שנה עברית: התשפג . | 32 | 23 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 19/12/2022 | 32 | 23 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/12/2022 | 32 | 23 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/12/2022 | 32 | 23 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 07/02/2022 | 19 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 16/08/2021 | 16 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/04/2021 | 16 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 24/09/2020 | 11 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1/ ב | ישובים כפריים הכלולים בלוח 2 בתמ"א. | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 18/ 4/ 1 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק תמ"א 18/ 4 שינוי מס' 1 | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | אישור ע"פ תמ"מ | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 4413 | חלוקת מגרשים מחדש | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 12635 | פארק רמות מנשה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17888 | כביש 66 מצומת התשבי - צומת מגידו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17937 | תכנית מתאר משמר העמק | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 254-0451955 | שכונת הגורן - קבוץ משמר העמק | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 254-0252882 | אנדרטת זיכרון משמר העמק ג/23245 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 254-0939546 | חילופי שטחים מבני משק-משמר העמק | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 27/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 27/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 27/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 27/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 439 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 07/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 16/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 16/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 16/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 16/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 19/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 19/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 19/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 19/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 13/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 13/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 13/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |