מטרת התוכנית
הריסת 2 מבני מגורים חד-קומתיים קיימים והקמת בניין מגורים חדש ברח' סולד 9 קרית ביאליק
הריסת 2 מבני מגורים חד-קומתיים קיימים והקמת בניין מגורים חדש ברח' סולד 9 קרית ביאליק
א. תוספת יחידות דיור לבניין מגורים הכולל 15 יח"ד
ב. תוספת שטחי הבניה המותרים לבניה
ג. תוספת מספר הקומות המותר לבניין מגורים בן 6 קומות
ד. קביעת קו בניין עילי למרפסות "תלויות"
ה. קביעת הוראות בינוי והריסה
תכנית זו מציעה תגבור זכויות בניה במגרש מגורים שברחוב סולד 9 במרכז העיר בקרית ביאליק.
במגרש בנוי היום 2 מבני מגורים חד-קומתיים עם 2 יח"ד.
על החלקה חלה תכנית מאושרת ק/130 המייעדת את החלקה לאזור מגורים ב' עם זכויות בניה להריסה ובניה מחדש הנגזרות מתכנית מאושרת ק/130/ב.
מטרת התכנית היא להרוס את המבנים הקיימים ולבנות בניין מגורים חדש בן 6 קומות (5 קומות מגורים מעל קומת עמודים) ובו 15 יח"ד עם שטחי בניה כוללים בסך של 2,690 מ"ר (עיקרי ושירות), מתוכם 340 מ"ר לשטחי מרפסות מקורות.
קומת הקרקע של מבנה המגורים תישאר פנויה לטובת שילוב של חניה ושטחים מגוננים. תישמר רצועת גינון בחזית המגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 15 יח"ד | +6 יח"ד | +9 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,815 מ"ר | +689.9 מ"ר | +1,125.1 מ"ר |
מול שכונת כפר ביאליק
בחלקו הצפוני של רחוב סולד, כהמשך ישיר לרחוב קרן היסוד מדרום, במרחק אווירי של כ-230 מ' מציר ראשי דרך עכו
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/12/2022 | 4 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 24/11/2022 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 352-0400960 | הוראות בנוגע לתוספות בניה על גגות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130 | תכנית המיתאר לשטח הועדה המקומית לבניה ולתכנון עיר, קריות . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316 | אופן חישוב שטחי הבניה וקביעת מספר יחידות דיור מקסימלי ליחידת קרקע | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ א | אופן חישוב שטחי בניה של יציאות לגג והוראות עיצוב ארכיטקטוני וקביעת שטחים עיקר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ב | עיצוב ארכיטקטוני והגדרת המונח יחידת דיור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ח | הוראות חישוב שטחי שירות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ ב | שינוי הוראות בניה - באזור מגורים ב' ו- ג' במרחב תכנון קריות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ד | שינוי אחוזי הסכמת שכנים בבתים משותפים לצורך בניית תוספת על הגג | כפיפות | צפייה |