מטרת התוכנית
שינוי יעוד חלקה 54 בגוש 16623, בשלימות, משטח חקלאי לשטח מגורים א והרחבת דרכים.
שינוי יעוד חלקה 54 בגוש 16623, בשלימות, משטח חקלאי לשטח מגורים א והרחבת דרכים.
1. קביעת הוראות בנייה, בחלקה הנ"ל, מספר קומות ויח"ד, קווי בניין, ותנאי מתן היתר בנייה.
2. הרחבת מערכת הכבישים.
התכנית משנה יעוד משטח חקלאי למגורים, בחלקה מספר 54 בשלימות גוש 16623 באדמות טורעאן, הנמצאת ממזרח לישוב, והיא המשך טבעי למרקם הבנוי הקיים והמאשר. התכנית מציעה שינוי יעוד מגורים להרחבת כבישים רק לחלקה הנ"ל שבלימות. עם שטח צבורי פתוח.
התכנית הוגשה מאחר לא אשרו שתי תכניות , 251-0634741, 251-0721860 שהוגשו בצורה שכונתית, דרך המועצה המקומית, מסיבת איחוד וחלוקה משנת 2008, וגם הוגשה תכנית, 251-0868182, אשר נדחתה, באותה מטרות לתכנית הנ"ל.
התכנית התייחסה לכל נספחי התכניות הקודמות שנסגרו, ובצורה מרוכזת נספח הכבישים, אשר התכנית מראה התחברות עם מערכת הכבישים הקיימים, וגם נלקח בחשבון ההתחברות לשכונה העתידית.
בנוסף התייחסה לנספח סבבתי שנערך בשנת 2014 ע"י שז-טק מעבדות.
פורסמה בתאריך 26/08/2021 להפקדה תככנית מתאר כוללנית בטורעאן 251-0588962, החלקה נמצאית במתחם 2 בהוראות התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 427 מ"ר | מ"ר | +427 מ"ר | 108% עיקרי משטח יעוד של 495 מ"ר |
שכונה מזרחית לטורעאן - אבן סינא
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאשר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ישיבה ועדה מקומית 22.12.2021 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מועצה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 04/12/2022 | 9 | 9 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 13/04/2022 | 9 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/03/2022 | 9 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 04/11/2021 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 14/ ב | תכנית מתאר ארצית לכריה וחציבה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 10554 | שינוי יעוד מאזור חקלאי לשכונת מגורים, שינוי למתאר,טורעאן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12314 | שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח בנייני ציבור | החלפה | צפייה |
| תוכנית | גמ/ מק/ 10544/ 265 | איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים , טורעאן | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מסויימות ביישובי מיעוטים | 13/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מסויימות ביישובי מיעוטים | 13/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מסויימות ביישובי מיעוטים | 13/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |