מטרת התוכנית
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים ויצירת שני תאי שטח ביעוד מגורים והקצאת שטח עבור דרך ציבורית למעבר כלי רכב והולכי רגל שתחבר בין הרחובות נחמה והרב סיבהי.
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים ויצירת שני תאי שטח ביעוד מגורים והקצאת שטח עבור דרך ציבורית למעבר כלי רכב והולכי רגל שתחבר בין הרחובות נחמה והרב סיבהי.
1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים.
2. הארכת דרך קיימת.
3. הגדלת מספר יח"ד מ-12 ל-14 יח"ד (תא שטח מס' 1 - 9 יח"ד. תא שטח מס' 2 - 5 יח"ד).
4. קביעת הוראות עבור הריסת מבנים קיימים.
5. קביעת גודל מגרש.
6. תוספת 6% הקלה.
7. תוספת 4% מכח סעיף 62א(א)(16)(א)(1) לחוק.
8.קביעת קווי בנין
9.הגדלת מס' קומות מ-קרקע + 4 ל-קרקע + 5.
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים הכוללת טבלאות הקצאה ואיזון עבור הקמת 2 בנייני מגורים
והתוויית דרך ציבורית למעבר כלי רכב והולכי רגל שתחבר בין רחובות נחמה והרב סיבהי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 1,014.26 מ"ר | +1,007.87 מ"ר | +6.39 מ"ר |
רח' נחמה 6 במרכז העיר בראשון לציון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | דו"ח נלווה לטבלאות איזון והקצאה | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | סיכום פגישה שהתקיימה בלשכת ראש העיר ב-21/1/20 בנושא תכנון כביש המחבר בין רחוב נחמה לרחוב הרב סובהי. | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד סמכות חתומה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד תכנונית חתומה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/11/2022 | 31 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/09/2022 | 31 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/07/2022 | תאריך פרסום: 20/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10675. עמוד: 10063. שנה עברית: התשפב . | 31 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/07/2022 | 31 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/12/2021 | 25 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ג | תכנית מס' רצ/1/1 ג | החלפה | |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ג/ 1 | שינוי הוראה בדבר נסיגה בקווי בנין | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 6/ 15/ 1 | הרחבת דרכים קיימות,קביעת שטח ציבורי פתוח, קביעת שבילים להולכי רגל ושטח מסחרי | החלפה | |
| תוכנית | רצ/ 110/ 1 | ראשון לציון | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 84/ 2 | תכנית לשימור אתרים בראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו/ 6 | תב"ע להרחבת חדרי יציאה לגג - 40 מ"ר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 1 | הנחיות לבנית מרפסות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 2 | קירוי מרפסות פתוחות במרקיזות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 3 | שינוי הוראות הבינוי לגזוזטראות (מרפסות). | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 25 | . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 25/ 1 | קביעת קווי בנין והוראות בינוי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022043 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |