מטרת התוכנית
1. הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמה
2. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים
3. הסדרת מערך הדרכים
1. הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמה
2. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים
3. הסדרת מערך הדרכים
1. חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים
2. שינוי בקווי בניין
3. שינוי בהוראות בדבר בינוי
4. הגדלת השטחים לדרכים על חשבון יעודים אחרים
5. שינוי בגודל מגרש מינימלי
6. תוספת יחידות דיור
7. שינוי חלוקת שטחי הבניה לצורכי איזון בין המגרשים
8. תוספת שטחי שירות תת קרקעיים לצורכי חניה
מדובר בתכנית בשטח כ-208 דונם אשר מסדירה את המתחמים שאושרו במסגרת תכנית ענ/984 דרומית ליישוב מועאוויה ומחלקת את שטח המגורים במתחמים 2,3,4 למגרשים ומציעה איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים אשר כולל טבלת איזון הערוכה על ידי שמאי עם הקצאת בעלויות .
התכנית מניידת אחוזי בניה לצורך ביטול או הקטנת תשלומי האיזון .
מוצעת הסדרה למערכת דרכים ושבילים שיוצרים גישה לכל מגרש בשכונה ויוצרים גם מעברים לתשתיות מים וביוב .
מוצעים גם שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים למבני ציבור כמוכן מופיע שטח ציבורי פתוח לאורך הנחל שעובר בשכונה הדרומית.
התכנית מניידת שטחים שאושרו במסגרת תכנית המתאר ג/984 , הזכויות שנגרעו מהמגורים עבור דרכים נוספות לצורך הסדרת נושא החלוקה
נויידו למגרשים אחרים בתכנית לצורך איזון הבעליות במתחם.
כמוכן התכנית מגדילה את התכסית במגרשים אלה לצורך מימוש אחוזי הבניה הנוספים.
לתכנית מצורפים נספח תחבורה , נספח נוף , נספח מים וביוב ונספח חלוקה וטבלאות הקצאה .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,850 מ"ר | +3,850 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 496 יח"ד | +496 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 88,100 מ"ר | +88,100 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 6,500 מ"ר | +6,500 מ"ר | מ"ר |
שכונה דרומית מועאויה - מתחמים 2,3,4
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| דרכים | נספח דרכים - תנוחה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת הקצאה ואיזון | הורדה |
| דרכים | נספח תנועה - חתכים 2 | הורדה |
| דרכים | נספח תנועה - חתכים 1 | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי שאושר במסגרת תכנית מתאר ענ/984 | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית | הורדה |
| תנועה | נספח הירארכית דרכים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נסחי טאבו | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/11/2022 | 29 | 19 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 21/11/2022 | 29 | 19 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית לא אושרה | 04/09/2022 | 28 | 19 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 24/09/2020 | 21 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/07/2020 | תאריך פרסום: 12/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8975. עמוד: 7142. שנה עברית: התשף . | 21 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/07/2020 | 21 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/12/2019 | 9 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 984 | תכנית מתאר מפורטת למועאוויה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | עי/ 0921/ 1549 | תכנית לאיחוד וחלוקה כולל הסדרת המתחמים 2,3,4 - דרום מועאויה | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5388 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 21/11/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 5382 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 04/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 5339 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 24/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |