מטרת התוכנית
הקמת מבנה הכולל מבני ציבור ו-39 יח"ד למגורים
הקמת מבנה הכולל מבני ציבור ו-39 יח"ד למגורים
א.שינוי יעוד ממגורים ג' למגורים ומבנים ומוסדות ציבור.
ב. קביעת התכליות והשימושים המותרים בייעודי הקרקע.
ג. קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
ד. קביעת בינוי בגובה עד 10 קומות.
ה. קביעת שטחי מבני הציבור ומספר יחידות הדיור.
ו. קביעת קווי בניין.
ז. קביעת הוראות לבינוי ולפיתוח.
ח. קביעת תנאים להליך הרישוי ולמתן היתר אכלוס.
ט. קביעת שלביות ביצוע.
י. קביעת הוראות הפקעה.
מגרש 702 הינו מגרש בייעוד מגורים ב' בשכ' ד'-3 בית שמש.
במסגרת תכנון מתחמי, הועברו זכויות הבנייה ויח"ד המאושרות ע"פ תכנית 102-0073593 ממגרש זה למגרשים סמוכים.
תכנית זו קובעת הקמת מבנה בעירוב שימושים: מגורים, ומבני ציבור בקומת הקרקע.
יזמית התכנית היא חב' מצפה החורש יזמות בע"מ - בעלת הזכות בנכס מתוקף הסכם חכירה.
מגישת התכנית היא הועדה המקומית לתו"ב בית שמש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 460 מ"ר | מ"ר | +460 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 39 יח"ד | +16 יח"ד | +23 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,448 מ"ר | +1,488 מ"ר | +2,960 מ"ר | 468 מ"ר למרפסות |
דרום מזרח רמת בית שמש ד'-3, בפינת הרחובות נהרדעא ותלמוד בבלי.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח מס' 2 - תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח מס' 1 - בינוי ופיתוח. מחייב לעניין מפלס הכניסה וקומת מוסדות הציבור למעט הגמישות המותרת מכוח הוראות תכנית זו. - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח חישוב שטחים | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות_בדבר_פרסום_תכנית_להפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/11/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 17/11/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/11/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/11/2022. עיתון: עיתון יומי ב. | 20 | 13 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/11/2022 | תאריך פרסום: 15/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10905. עמוד: 992. שנה עברית: התשפג . | 20 | 13 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/11/2022 | 20 | 13 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/11/2022 | 20 | 13 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 10/11/2022 | 20 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/05/2022 | 11 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/03/2022 | 11 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 02/02/2022 | 11 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 102-0073593 | שכונת מגורים בדרום מערב בית שמש: שכונה ד'3 | החלפה | צפייה |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יחיאל מיכל | פישר | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מרדכי | פריי | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מרדכי | פריי | הורדה | |
| 4 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | משה נתן | רוזנבלט | הורדה |