מטרת התוכנית
הרחבת תכנית מתאר לצד דרומי במתחם 13 ושיני תוואי דרך 13 לפי מצב הקיים בבוקעאתא.
הרחבת תכנית מתאר לצד דרומי במתחם 13 ושיני תוואי דרך 13 לפי מצב הקיים בבוקעאתא.
- שינוי יעוד ממגורים לדרך ולהפך
- שינוי משטח ללא תכנון מפורט למגורים ב' ותווית דרכים וגישות למגרשים.
- שינוי בקווי בניין קדמי.
- קביעת הוראות בניה ומגבלות בניה.
- קביעת שימושים המותרים לכל יעוד קרקע.
- קביעת הוראות למתן היתר בניה.
- קביעת הוראות לפיתוח השטח.
התכנית ממוקמת דרום כפר בוקעאתא מזרח כביש ראשי מס' 98, במתחם 13 עפ"י תכנית כוללנית.
התכנית מהווה תכנון לחלקה ממתחם 13 המיועד לתכנון עתידי, המועצה יזמה את התכנית לצורך הסדרך דרך 13 הנמצא במתחם 2 המאושר ולהארכת הדרך עד כביש 100 המסומן בכוללנית,
תכנון דרך מס' 100 ברוחב 16מ' : יהיה גישה ממתחם קריית חינוך ואתר פסולת בניה ומאגר אלחמרא לדרך מקומית מס' 98.
מטרת התכנית שינוי משטח ללא תכנון מפורט למגורים ב', התכנית ממשכה רצועת מגורים לצד דרומי ולא פוגעת בצורת המתאר וגם נעשה הקצאה לצורך ציבור בערך 37%, המגרשים בבעלות פרטיות ,
התכנית תכלול 89 יחידות דיור מתוכן 16 יחידה לפי תכנית מאושרת כרום אלרומן,
התכנית משנה קו בניין קדמי מ 5מ' עד 3מ' בחלק המאושר.
התכנית צמודה וממשיכה לתכנית מס' 256-0608240 המאושרת בתאריך 16/08/2020 הנמצאת במתחם 13.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | +80 מ"ר | -80 מ"ר | לפי 40% עיקרי |
| מגורים (יח"ד) | 98 יח"ד | +36 יח"ד | +62 יח"ד | מאושר- לפי צפיפות 5 יח"ד לדונם, מוצע- צפיפות 5-6 |
| מגורים (מ"ר) | 28,006 מ"ר | +8,690 מ"ר | +19,316 מ"ר | מאושר- 120% עיקרי, מוצע- 130% עיקרי |
דרום בוקעאתא בשכונת קרום אלרומן מזרח כביש ראשי מס', 98, במתחם 13 המאושר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה | |
| ביוב | הורדה | |
| מים | הורדה | |
| תנועה | חתכים | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| תנועה | חתכים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | נוהל מבאת | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | חומר למנהל | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | פרוטוקול | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מועצה שהיא מגישה התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 13/11/2022 | 29 | 23 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/03/2021 | 20 | 18 | ||
| קבלת תכנית | 21/09/2020 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 3 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 3-תוספת רמת הגולן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20349 | שכונת מגורים דרומית בוקעאתא | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 6121 | מהווה שינוי לתכנית מתאר מס' 350 | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 11/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 11/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 11/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 11/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |