מטרת התוכנית
תוספת זכויות והוראות בניה
תוספת זכויות והוראות בניה
תוספת 1.5 קומות סה"כ 5.5 במקום 4 קומות(מעל קומת כניסה)
הקטנת קווי בנין ב 10% אחורי 4.5 מ' במקום 5 מ' וצידי דרומי 3.6 מ' במקום 4 מ' המותרים .
הגדלת השטח המותר לבניה -תוספת 6% שטח בניה עיקרי עפ"י תכנית אשר הופקדה לפני אוגוסט 89 .
שינוי גודל מגרש עליו מותר להקים בנין .
תוספת יחידות דיור קטנות-10 יח"ד במקום 8 יח"ד מותרות .
שינוי תכסית מותרת בקומה 35% במקום 34% .
שינוי בקו בנין עבור מרפסות עפ"י תכנית הבינוי.
.
התכנית באה להסדיר את זכויות הבניה והוראות הבניה למגורים,התכנית קובעת שטח מגרש מינימלי, מוסיפה יחידות דיור,מוסיפה קומות משנה את גובה המבנה ומשנה את קווי הבנין .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 12 יח"ד | +8 יח"ד | +4 יח"ד |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 03/11/2022 | תאריך פרסום: 03/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10882. עמוד: 648. שנה עברית: התשפג . | 17 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/10/2022 | 17 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/08/2022 | 17 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/07/2022 | תאריך פרסום: 12/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10662. עמוד: 9931. שנה עברית: התשפב . | 17 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/07/2022 | 17 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/10/2021 | 3 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | כפיפות | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ג | תכנית מס' רצ/1/1 ג | החלפה | |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 84/ 2 | תכנית לשימור אתרים בראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 165/ א | תכנית מס' רצ/165/א | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022038 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |