מטרת התוכנית
לאפשר ההקמה של מלונית דרכים כפרית ליד תחנת התדלוק הקיימת בכפר יאנוח.
לאפשר ההקמה של מלונית דרכים כפרית ליד תחנת התדלוק הקיימת בכפר יאנוח.
- שינוי יעוד קרקע משפ"פ למלונאות ומתחנת תדלוק למלונאות ושפ"פ, וייעוד קרקע לרצועת תשתיות ודרך.
- קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה.
מטרתה של תכנית זו הינה לאפשר ההקמה של מלונית דרכים כפרית סמוכה לתחנת תדלוק קיימת בכפר יאנוח, אשר תגדיל את ההיצע של יחידות אכסון עממיות בגליל המערבי, המשופע באטרקציות תיירותיות. האיתור המוצע סמוך לדרך אזורית 854 המחבר את מעלות לתפן, עליה נוסעים מטיילים רבים הפוקדים את הגליל.
במלונית מוצעים 24 חדרי אכסון זוגיים, שטחים ציבוריים ושטחים שירותיים על פי התקנים הפיזיים לתכנון וסיווג מתקני אכסון תיירותי של משרד התיירות.
הבינוי המוצע צמוד דופן לבנייה הקיימת.
על פי תמ"א 35\1 השטח מוגדר כמרקם עירוני וללא הגבלות סביבתיות.
על פי תמ"מ 2\9 השטח מוגדר כאזור תעסוקה מרחבי וחקלאי\נוף כפרי פתוח וכשטח ללא הגבלות סביבתיות ושטח לפיתוח שימוש קרקע מוגדר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 24 חדר | חדר | +24 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 936 מ"ר | מ"ר | +936 מ"ר |
במתחם תחנת תדלוק קיימת ליד כביש מעלות-תפן
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית ניקוז - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| עקרונות תכנון | פרוגרמה למלונית - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית מים וביוב - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח הגנה על מי תהום - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים, ביוב, ניקוז - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים, ביוב, ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי - חתום להפקדה | הורדה |
| עקרונות תכנון | פרוגרמה למלונית - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית מים וביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מילואה חתומה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית להיות מגישה של התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ב | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מילואה חתומה ב | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 18/04/2023 | 27 | 13 | ||
| התכנית אושרה | 18/04/2023 | 27 | 13 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 16/04/2023 | תאריך פרסום: 16/04/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11270. עמוד: 5465. שנה עברית: התשפג . | 27 | 13 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/04/2023 | 27 | 13 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/03/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 22/03/2023. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/03/2023. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 24/03/2023. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 13 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/03/2023 | 27 | 13 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 08/03/2023 | 27 | 13 | ||
| הוגשו התנגדויות | 28/09/2022 | 22 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/08/2022 | 22 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12/08/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 10/08/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 12/08/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 12/08/2022. עיתון: כל אל ערב. | 22 | 12 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 12/08/2022 | 22 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 08/08/2022 | תאריך פרסום: 08/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10722. עמוד: 10570. שנה עברית: התשפב . | 22 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/08/2022 | 22 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/07/2022 | 22 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/02/2022 | 15 | 9 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 17/11/2021 | 22 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/03/2021 | 8 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 03/03/2021 | 8 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 255-0644120 | א.ת. תפן - שינוי יעוד קרקע למתקנים הנדסיים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8358 | תחנת דלק כביש מעלות תפן. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 7856 | קטע תפן מעלות, כביש מספר 854 | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 21/06/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 21/06/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 21/06/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 21/06/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 07/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 07/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 07/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 07/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 07/02/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 17/01/2022 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 17/01/2022 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 17/01/2022 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 17/01/2022 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 17/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 17/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 17/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |