מטרת התוכנית
שינוי יעוד קרקע והגדלת זכויות בניה.
שינוי יעוד קרקע והגדלת זכויות בניה.
1- הגדלת אחוזי בנייה.
2- הגדלת מס' קומות.
3- הגדלת גובה מירבי.
4- הגדלת מס' יח"ד.
5- הגדלת תכסית קרקע.
6- הסדרת קווי בניה בהתאם למצב קיים.
7. שינוי יעוד קרקע מ-מגרים ב' ל-מגורים ומסחר
תכנית הנ"ל ממוקמת בכפר עספיא גוש 17143, חלקות 4,5,32 מגרש 58/1 בכניסה מערבית לעספיא דרומית לבית האבות.
התכנית מציעה שתי קומות חניה תת קרקעית, כל קומה בשטח של 1467 מ"ר. ומעליהן קומת קרקע במפלס כביש 672 לשימוש מסחר בשטח עיקרי של 320 מ"ר.
ומעל לקומת הקרקע 6 קומות מגורים בכל קומה יח"ד אחת בשטח עקרי כללי של 1156 מ"ר מתכון 66 מ"ר למרפסות.
קומות החניה משתרעות על כל השטח ניקוז גג החניונים מנוקז בשפיכה חופשיה לכיוון כביש 672 ויתחבר לניקוז עירוני קיים.
כל זכויות והוראות התכנית כפופות לתכנית שער הכרמל המופקדת ואשר מספרה 356-0622753.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 18 יח"ד | +5 יח"ד | +13 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,490 מ"ר | +955 מ"ר | +1,535 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 225 מ"ר | מ"ר | +225 מ"ר |
עספיא, שכונת הוורדים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי. | הורדה |
| חניה | נספח חניה. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| תכתובות | הארכת מועד להשלמת תנאים להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 19/09/2022 | 14 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 19/09/2022 | 14 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 19/09/2022 | 14 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 19/09/2022 | 14 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התכנית לא אושרה | 19/09/2022 | 14 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/01/2022 | 9 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/09/2021 | 9 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 03/03/2021 | 5 | 3 |