מטרת התוכנית
ביטול זכויות לא מנוצלות ותוספת שימושים עבור מבנה לשימור.
ביטול זכויות לא מנוצלות ותוספת שימושים עבור מבנה לשימור.
1. ביטול זכויות בנייה לא מנוצלות.
2. קביעת הוראות ושימושים למבנה לשימור.
תכנית המתאר לשמור אתרים בראשון לציון רצ/2/84/1 קבעה כי המבנה הקיים ברח' נחמה 10 הינו מבנה לשימור. המבנה הינו חד- קומתי בעל גג רעפים דו- שיפועי אשר נבנה בתחילת שנת 1920. ובשנת 2016 אושר היתר בנייה עבור שימור המבנה.
שטחי הבנייה העיקריים עפ"י תכניות מאושרות הן 137.5% משטח המגרש + 40 מ"ר עבור חדרים על הגג, סה"כ 522 מ"ר.
תכנית זו מבטלת זכויות בניה לא מנוצלות במגרש וקובעת כי זכויות הבניה הינם בהתאם להיתר המאושר.
בהתאם לסעיפים 4.1.1 ו- 4.1.1.ו' מתכנית השימור, יותרו שימושים נוספים למבנה כמפורט בהוראות תכנית זו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 59.25 מ"ר | +481.25 מ"ר | -422 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 50 מ"ר | מ"ר | +50 מ"ר | שימוש חליפי לשבצ/תרבות/פנאי |
שכונת מגורים "רמב"ם", בין הרחובות פינסקר - ממערב, הרב סיבהי - מדרום והגדוד העברי - ממזרח.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שימור | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| בינוי | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | נחמה 10 - תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | נחמה 10 - תשריט מוצע עם חתימה דיגיטלית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד סמכות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_4 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_1 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_2 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_3 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 08/09/2022 | 32 | 21 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 19/08/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 19/08/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 21 | |
| התכנית אושרה | 15/08/2022 | 32 | 21 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/08/2022 | 32 | 21 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10733. עמוד: 10679. שנה עברית: התשפב . | 32 | 21 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/08/2022 | 32 | 21 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 19/07/2022 | 32 | 21 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 29/03/2022 | 30 | 21 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 27/03/2022 | 30 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2022 | 30 | 21 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27/01/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 26/01/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 26/01/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 27/01/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 30 | 21 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/01/2022 | תאריך פרסום: 23/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10147. עמוד: 2953. שנה עברית: התשפב . | 30 | 21 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/01/2022 | 30 | 21 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 29/12/2021 | 30 | 21 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/03/2021 | 21 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/01/2021 | 21 | 17 | ||
| קבלת תכנית | 28/07/2020 | 17 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ג | תכנית מס' רצ/1/1 ג | החלפה | |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 6/ 15/ 1 | הרחבת דרכים קיימות,קביעת שטח ציבורי פתוח, קביעת שבילים להולכי רגל ושטח מסחרי | החלפה | |
| תוכנית | רצ/ 1/ 84/ 2 | תכנית לשימור אתרים בראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |