מטרת התוכנית
הצעת הרחבה צמודת דופן ליישוב עין אלסהלה
הצעת הרחבה צמודת דופן ליישוב עין אלסהלה
א- שינוי יעוד קרקע חקלאית לקרקע למגורים, שטחים למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ודרכים.
ב- קביעת ועדכון התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
ג- קביעת הוראות וזכויות בניה - קביעת צפיפות, מרווחי בניה, גובה בנינים.
ד - קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
ה- הסדרת מערכת התחבורה , ביטול דרכים ,הרחבת דרכים והצעת דרכים חלופיות וחדשות.
ו- קביעת הוראות למתן היתרי בניה.
התכנית מרחיבה שטח שאושר במסגרת תכנית ענ/982 מ/389 בשכונה הצפון מזרחית של היישוב עין אלסהלה . ומוסיפה 9525 מ"ר שטחי מגורים לשטחים המאושרים שהינם 7007 מ"ר ותוספת 37 יח"ד ל 29 יח"ד הקיימות ,סה"כ 66 יח"ד בתוכנית.
התוכנית מציעה שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים למבנה ציבור ומערכת דרכים שמתחברת למערכת הדרכים המאושרת ביישוב
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
צפון מזרח עין אלסהלה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי עקרוני, תחבורה, נוף | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה בהסכמת הבעלים | הורדה |
| חלוקה ורישום | תשריט חלוקה ואיחוד | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | התייחסות קקל- תכנית 354-0763342-הסדרת מתחם מגורים - צפון מזרח עין אלסהלה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מועצה מנשה אלונה בדבר היותם יזם התוכנית מיום 27.04.2022 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מוצע חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/09/2022 | 15 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 27/01/2022 | 8 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22/ 9 | תכנית מתאר ארצית - שינוי מס 9 לתמא/ 22 - האצלת סמכויות- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6/ 7 | תכנית מתאר מחוזית חלקית - שטחים שצורפו ממחוז צפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ענ/ 982/ מ/ 389 | תכנית מתאר מפורטת לעין אל סהלה | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 08/03/2023 |
| סדר יום | הורדה | |