מטרת התוכנית
הגדלת צפיפות הבנייה במגרשים
הגדלת צפיפות הבנייה במגרשים
1. הוספת 1 קומה למותר (סה"כ 6 מעל לכניסה הקובעת + קומה 1 מתחת) וכן קביעת גובה בנין בהתאם לסעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבנייה.
2. תוספת 4 יח' דיור ל-58 המאושרות (סה"כ 62 יח"ד) בהתאם לסעיף 62א(א)(8) לחוק התכנון והבנייה.
3. הוספת זכויות בניה ב-20% מגודל המגרש בהתאם לסעיף 62א(א)(16)(א)(1) לחוק התכנון והבנייה.
4. קביעת תוספת שטחי שרות בתת הקרקע ב-4% מגודל המגרש בהתאם לסעיף 62א(א)15 לחוק התכנון והבניה.
5. שינוי קו בנין תת קרקעי בהתאם לסעיף 62א(א)4 לחוק התכנון והבניה: אחורי (צפון מזרחי) מ-2 מ' ל-1 מ'.
תכנית זו מציעה תוספת יחידות דיור בחלקות 269, 270 עליהם הוקמו ארבע מבני מגורים בהתאם לתכנית המאושרת.
הבינוי מציע תוספת דירות פנטהאוז על גג כל אחד מהבניינים, תוך תוספת קומה 1 מעבר למאושר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 32 יח"ד | +30 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,008 מ"ר | +2,636 מ"ר | +372 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | אישור השר ע"פ סעיף 109(ב) | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית למתן תוקף 16.2.22 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | מתן תוקף-תצהיר מבקשים | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 152-0923763 - הרחבת בניה בגוש 29536 חלקות 270-269, קרית יערים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/08/2022 | 19 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 01/08/2021 | 17 | 13 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/07/2021 | 17 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/02/2021 | 10 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 152-0178194 | מתחם מגורים בישוב קריית יערים | שינוי | צפייה |